+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Влияние страхование жизни на ипотеку

Влияние страхование жизни на ипотеку

При оформлении ипотечного кредита одним из условий является его страхование. Процедура страхования предусматривает защиту интересов как банков, так и самих заемщиков. Больше всего в данном виде страхования заинтересованы банки. Дело в том, что если заемщик по каким-либо причинам утрачивает способность вовремя платить по кредиту, то банк терпит убытки. Но в случае наличия страховки потерянные доходы будут возмещены. По этой причине зачастую банки отказывают в предоставлении ипотечного кредита тем гражданам, которые отказываются страховать свою жизнь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При приобретении жилья в ипотеку заемщик должен быть готов к тому, что помимо процентов и банковских комиссий ему необходимо будет уплатить еще и стоимость страховки. Причем кроме обязательного полиса на недвижимость, который приобретается клиентом, он чаще всего должен оформить еще и полис страхования собственной жизни и здоровья.

Всё, что вы хотели знать про ипотечное страхование

Ипотечное кредитование сейчас довольно распространенный способ приобретения собственного жилья. Каждый заемщик уже сталкивался или слышал про страховку при такой ссуде. Иногда это оказывается неприятным сюрпризом, так как вынуждает клиента дополнительно раскошелиться. Полис страхования жизни при ипотеке обязывает страховую компанию выплатить задолженность по ипотечному кредиту в случае наступления страхового случая с заемщиком.

Погашение может быть частичным или полным. В первых двух случаях страховая компания выплачивает всю сумму действующей задолженности. Страхование жизни дает заемщику гарантию, что при утрате работоспособности его долг продолжит выплачивать страховая компания, и задолженности не возникнет. Важный момент: возможны ситуации, когда после страховой выплаты по инвалидности заемщик умер.

Тогда никаких выплат больше не полагается. А если сначала клиент находился на больничном и страховая компания перечисляла банку платежи по кредиту, а потом наступила инвалидность, то по ней положены выплаты. Но из общей суммы будут вычтены платежи по больничному. Чтобы застраховать созаемщика и иметь право на получение выплат, требуется оформить такой же полис страхования жизни и на него. В противном случае если с созаемщиком произойдет страховое событие, кредитный долг не уменьшится, и полностью ляжет на плечи заемщика.

Заемщику важно знать, что страховая компания может отказать в выплате в следующих случаях:. Любое из вышеперечисленных обстоятельств приведет к тому, что долг перед банком страховая компания не закроет. Как следствие, рассчитываться по ипотеке придется самому заемщику либо его наследникам если они вступят в наследство.

Для банка этот вид страхования важен по причине большой кредитной задолженности, к тому же ипотечные кредиты отличаются продолжительным сроком. Никто не может с уверенностью сказать, что будет с клиентом через тот или иной промежуток времени и сможет ли он выплачивать ипотеку.

Отсутствие страховки может привести в дальнейшем к длительным судебным тяжбам и не всегда банку удается вернуть выданный кредит. В таких спорах есть множество нюансов, в частности нельзя отобрать у заемщика единственное жилье. Таким образом, для банка полис страхования жизни служит дополнительным гарантом, что деньги в любом случае будут возвращены. Вопрос о том, обязательно ли оформлять страхование жизни при ипотеке, весьма актуален, особенно если платежи за страховку высокие.

Следовательно, банк не может обязать клиента оформить страховой полис. Однако по причине увеличения своих рисков, банк может предложить заемщику иные, более жесткие условия кредитования.

В частности, увеличить процентную ставку, уменьшить срок, затребовать поручительство и др. При продаже квартиры по ипотеке вы обязательно столкнетесь с такой процедурой, как оценка недвижимости.

Зачем она нужна и как проходит, суть процедуры и основные особенности, с которыми придется столкнуться в статье по этой ссылке. Иначе при частичной или полной потере трудоспособности решать вопрос с кредитом придется только своими силами.

Оформленный страховой полис позволяет рассчитывать на ряд преференций от банков. Конечно, есть банки, которые предлагают ипотеку вообще не упоминая о страховании жизни. Но решение в любом случае остается за заемщиком. Под заманчивыми предложениями часто скрываются более высокие комиссии и проценты, ведь при отсутствии страховки банку приходится уменьшать свои риски другими способами.

Мы советуем оформлять ипотечный кредит именно со страхованием жизни и здоровья, особенно при длительном сроке погашения. При выборе страховой компании менеджеры банка могут настойчиво предлагать какого-то конкретного страховщика.

Это происходит из-за некомпетенции отдельных сотрудников или по причине необходимости выполнения плана по дополнительным услугам.

Между тем, заемщик может застраховаться в любой страховой компании, отвечающей требованиям банка, то есть аккедитованной в нем. Рекомендуем сравнить условия и стоимость страхования в нескольких фирмах — разница иногда может быть ощутимой. Страховаться в банке чаще всего дороже, но бывает и наоборот, когда клиенту предлагают подходящие условия в рамках специальных акций или по причине длительного сотрудничества с ним.

Жизнь и здоровье военнослужащих и некоторых других категорий заемщиков могут быть уже застрахованы. Но отказаться от подобного страхования в банке все равно не получится.

Дело в том, что по данной страховке выплату получает сам заемщик либо его родственники и деньги могут быть не направлены на погашение ипотеки. Банку же необходимо чтобы именно он был выгодоприобретателем то есть получателем страховой выплаты.

Рассмотрим условия 5-ти популярных страховых фирм, в которых можно застраховать жизнь и здоровье для ипотеки. Одна из крупных и известных фирм на российском рынке. Организация имеет привлекательные предложения по ипотечному страхованию. Офисы Ингосстраха есть даже в небольших городах и поселках. На сайте имеется специальный калькулятор, который поможет рассчитать стоимость страховки исходя из различных условий. После расчета клиенту предложат оформить страховой полис и оплатить его онлайн, не выходя из дома.

После оплаты на электронную почту приходит письмо с полисом, заверенным электронной подписью. Клиенту остается только подписать его со своей стороны. Рассчитать страховку на специальном калькуляторе Ингосстраха, и оформить ее онлайн, можно прямо на нашем сайте или на сайте страховой компании по этой ссылке.

Занимает 7 место по сборам в нише страхования жизни. Региональная сеть насчитывает более филиалов и отделений на территории страны.

Имеется возможность онлайн оформления полиса, однако тарифы довольно высокие. Рассчитаем стоимость страховки в ВСК. Условия те же, что и в предыдущем примере. Однако, сумма не окончательная и может изменится в большую сторону при указании дополнительных данных вес, место работы, и т. Организация занимается добровольным страхованием от несчастных случаев и болезней, страхованием жизни. Организация с высоким уровнем надежности, кредитоспособности и финансовой устойчивости.

РЕСО-Гарантия состоит во Всероссийском союзе страховщиков, и Федеральном саморегулируемом союзе страховых организаций.

Является единственной фирмой, которая страхует клиентов старше 60 лет. На официальном сайте есть удобный калькулятор расчета стоимости. Посчитав стоимость страховки на калькуляторе с теми же условиями, получаем сумму 3 рублей. Сумма может измениться при указании дополнительных данных для оформлении полиса.

Для Сбербанка результат не действительный, стоимость будет больше. Дочерняя организация Сбербанка России, была создана для страхования жизни своих заемщиков.

Прогноз по рейтингу стабильный. В основном принимает ипотечных клиентов Газпромбанка, у которых практически нет шансов застраховаться в другой организации. Компания активно развивает классическое долгосрочное страхование жизни в первую очередь для корпоративных клиентов, банковское страхование жизни заемщиков, сотрудничая с банками, и долгосрочное страхование жизни физических лиц, не являющихся сотрудниками партнерских компаний.

Полис, как правило, оформляется на 1 год и продлевается на следующий. С уменьшением суммы задолженности будет уменьшаться и сумма страховки. Заемщик также вправе сменить страховую компанию. Стоимость полиса и тариф для каждого заемщика определяется за счет взвешенной оценки совокупности факторов:. Сколько будет стоить страхование жизни определяется и с учетом нюансов в конкретной страховой компании. Во внимание может приниматься семейное положение, наличие детей, других долговых обязательств, имущества и др.

Оформление комплексной страховки жизни, титула и залога обычно обходится дешевле. Заемщиков следует предостеречь оформлять полис страхования жизни до того, как ипотека одобрена. В противном случае если банк откажет, вернуть уплаченные деньги будет невозможно.

Пример расчета стоимости Рассчитать стоимость страховки не сложно. Нужно узнать величину тарифного плана в страховой компании, и рассчитать итоговую сумму по формуле:. Размер взноса напрямую зависит от размера ипотеки. Чем больше сумма долга — тем дороже стоимость полиса. После того, как банк одобрил выдачу ипотечного кредита и заемщик определился с объектом недвижимости, ему предстоит оформить страховой полис.

Для заключения договора страхования жизни от клиента потребуется предоставить следующие документы:. Для получения выплаты при наступлении страхового случая понадобится следующий пакет документов в зависимости от конкретного события, необходимы будут только некоторые из них :. Страховые компании могут запросить и другие документы для проверки обоснованности запроса клиента на выплату страховой суммы.

Отвечаем на самые часто вопросы, которые задают заемщики при страховании жизни и здоровья для ипотечного кредита. Взять ипотеку без страхования жизни можно, по закону оно не обязательно. Однако отказ от страхования повлечет повышение процентной ставки по ипотечному кредиту — в любом банке действует повышающий коэффициент на процентную ставку, поскольку риск невыплаты кредита заемщиком возрастает. Поэтому страховать жизнь или нет, решает сам заемщик.

Частичное погашение ипотеки, особенно большими платежами, существенно снизит страховые взносы, ведь они начисляются исходя из размера фактического остатка задолженности банку. Однако вернуть уплаченные платежи обратно до того, как кредит полностью погашен не получится.

Исключения бывают когда это прямо прописано в договоре на страхование жизни. И тогда заемщик после каждого частичного досрочно внесенного платежа имеет право обратиться к страховщику, где сделают перерасчет и вернут часть внесенного страхового взноса.

Когда же заемщик выплатит кредит возможно и досрочным погашением , то он имеет право вернуть часть последнего страхового платежа за остаток от годового периода, но для ряда компаний это правило не действует, о чем прописывается в договоре.

Для возврата необходимо обратиться к страховщику вместе с полученными документами от банка и Росреестра о закрытии ипотеки. Если страховка оформлялась в самом кредитном учреждении, то и обращаться нужно туда. Однако в случае оформления комплексного страхования оно учитывается как комиссионный доход банка без непосредственного участия страховой компании вернуть денежные средства невозможно.

При положительном решении деньги обычно перечисляются безналичным переводом на указанный клиентом счет.

Страхование жизни и здоровья при ипотеке

При приобретении жилья в ипотеку заемщик должен быть готов к тому, что помимо процентов и банковских комиссий ему необходимо будет уплатить еще и стоимость страховки. Причем кроме обязательного полиса на недвижимость, который приобретается клиентом, он чаще всего должен оформить еще и полис страхования собственной жизни и здоровья. Стоит узнать, обязательна ли данная процедура при ипотеке и как она оформляется на практике.

Данная страховка необходима скорее для банка, поскольку является одним из способов минимизации его рисков в случае смерти или наступления с заемщиком несчастного случая. Для ипотечного кредитования это особенно важно, ведь сделка оформляется на крупную сумму и на длительный срок. Однако хотя банк и не может обязать клиента покупать данный полис, если тот не хочет, все равно находятся законные способы воздействия на него. Наиболее распространенным из них является повышение процентной ставки для клиента в случае отказа от страховки.

В этом случае переплата практически равна стоимости полиса, поэтому клиенту проще оформить именно его, ведь в финансовом плане он ничего не теряет.

Еще один способ — отказ в выдаче кредита тем клиентам, кто не хочет оформлять полис. Поскольку банк имеет право самостоятельно принимать решение о выдаче ипотеки , он может отказать в этом заемщику, если тот не соответствует каким-то его требованиям. Поэтому чаще всего заемщикам по ипотечному кредиту все-таки приходится оформлять страховку. Однако это имеет преимущества и для них, ведь при наступлении несчастного случая или смерти они будут уверены, что их долг возместит страховая компания.

Чаще всего полис оформляется комплексно, на все виды рисков — то есть на сам объект ипотеки, на титул и на жизнь и здоровье заемщика. Такой способ позволяет получить страховку гораздо дешевле, чем в случае с отдельным оформлением каждого договора. Фиксированной стоимости страхового полиса не существует, поскольку она во многом зависит от условий конкретного банка и характеристик самого заемщика.

В частности, факторами, которые оказывают на это влияние, являются:. При наступлении страхового случая клиент в случае его смерти — наследник или созаемщик должен обратиться в страховую компанию и предоставить копии подтверждающих документов. Это могут быть медицинские справки, заключения врачей или свидетельство о смерти. Также стоит проинформировать банк о возможных задержках платежей и их причине.

После получения документов страховая компания изучает их и делает вывод о том, имел ли место страховой случай, а также определяет размер полагающегося клиенту возмещения. Если же страховая компания вообще отказала в выплате возмещения, стоит проинформировать об этом банк. Поскольку кредитор напрямую заинтересован в возврате средств, он может провести собственное расследование. Нередки случаи, когда после этого страхователя все-таки принуждают к выплате возмещения. Основным риском, который несет заемщик при подписании полиса страхования жизни, является включение в договор положений, невыгодных для него.

Например, многие компании указывают, что при наличии у клиента хронических заболеваний, ВИЧ-инфекции или гепатита страховая выплата производиться не будет. Список таких ограничений может быть и более обширным.

Такой полис выгоден только страхователю и для клиента или банка никакой ценности не представляет. Поэтому именно заинтересованные стороны должны контролировать содержимое договора со страховой компанией и, при необходимости, настаивать на изменении его условий.

В некоторых случаях заемщик в течение действия срока кредитного договора может отказаться от договора страхования жизни обычно его срок продлевается ежегодно.

Однако в этом случае он должен быть готов к тому, что банк может потребовать у него немедленного и полного погашения оставшейся суммы долга. Кроме отказа заемщик может изменить страховую компанию, заключив договор с другим страхователем. Но и в этом случае должен быть проинформирован банк, без согласия которого это невозможно.

В любом случае конкретные условия относительно изменения страхователя или полного отказа от полиса содержатся в кредитном договоре. Поэтому на момент подписания документа все эти вопросы должны быть изучены и согласованы.

Практически все крупные банки, которые оформляют ипотечные кредиты, имеют заключенные со страховыми компаниями договора об оформлении клиентам их полисов.

Можно рассмотреть условия этих полисов на примере лидеров рынка:. В этом случае страховыми рисками являются:. Максимальный размер ответственности, который несет страховая компания, равен остатку задолженности клиента на момент наступления страхового случая. Банк оформляет полис комплексного страхования, который, помимо прочего, включает и риски относительно жизни и здоровья заемщика.

У этого кредитора страховыми случаями являются такие же ситуации, как и в Сбербанке. Для большинства заемщиков страховка жизни представляет собой ненужную услугу, которая навязывается банком и требует только дополнительных расходов. Однако в некоторых случаях ее наличие позволяет получить средства для выполнения своих долговых обязательств, а также избавить наследников или созаемщиков от необходимости погашения чужого кредита.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Законодательно у получателя ипотеки нет обязанности покупать полис страхования своего здоровья и жизни при оформлении этой сделки. В противном же случае долговые обязательства могут перейти к наследникам: супругам, детям, родителям и т. Стоимость страховки привязывается к величине кредита и устанавливается в виде процентной ставки. Возможно, что выданной суммы будет недостаточно для уплаты долга — в этом случае часть средств придется погашать самому заемщику.

В итоге может выйти так, что получение возмещения на практике вообще представляется невозможным. Стоит учесть, что банки принимают полисы не от всех компаний — она должна быть крупной и иметь возможность возмещения за своего клиента значительной суммы средств. Как узнать кадастровую стоимость квартиры и где это может понадобится? Аккредитив при приобретении жилья — что это и как оно работает? В нашем материале вы найдете полное объяснение.

Как пользоваться счетами эскроу и как извлечь из них всю выгоду, вы прочтет в нашем материале по ссылке. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Досрочное погашение ипотеки. Инструкция со списком действий. Что такое ипотечные каникулы, как их получить и оформить. Зачем нужен первоначальный взнос при ипотеке и можно ли оформить ипотеку без такого взноса.

Что такое обратная ипотека для пожилых людей и будет ли она работать в России в году. Имеет ли право на долю в квартире созаемщик по ипотечному договору, если он выплатил половину кредита.

Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Что дает страхование жизни и здоровья при оформлении ипотеки? Обязательно ли это?

Ипотечное кредитование связано с выделением крупной суммы денег на приобретение жилья. Банк заинтересован в надлежащем исполнении обязательств со стороны заемщика и предпринимает множество мер защиты от непредвиденных обстоятельств. Он имеет законное право требовать, чтобы гражданин застраховал жизнь и здоровье. Страхование жизни при ипотеке является гарантийной мерой для возврата займа, поскольку банк выступает выгодоприобретателем по полису.

Как правило, еще при подаче заявки на оформление кредита, заемщику разъясняют данное требование. В рамках ипотечного кредитования заемщикам приходится иметь дело с двумя видами полисов — страхование объекта недвижимости, а также жизни и здоровья граждан.

В отношении имущественной страховки законодатель высказался однозначно — требование банка о его оформлении является абсолютно законным. Для страхования жизни и здоровья такое требование в законодательных актах отсутствует. Однако для защиты своих интересов банку не запрещено выдвигать такое дополнительное требование. При этом могут возникать следующие ситуации:.

Если вы откажетесь от оформления полиса, это неизбежно повлечет отказ в одобрении кредитной заявки или досрочное расторжение договора с возвратом заемных средств. Кроме того, обязывая заемщиков страховать жизнь и здоровье, банки нередко используют систему поощрений — при своевременном предоставлении оформленного полиса ставка кредитования может снижаться.

Для упрощения процедуры банки нередко предлагают воспользоваться страховыми продуктами своих партнеров. Размер взносов по таким полисам может оказаться несущественно выше среднерыночных расценок, однако средний показатель тарифов одинаков у большинства компаний.

По истечении каждого года пользования заемными средствами, полис необходимо продлевать. Для этого можно обратиться в ту же страховую компанию, либо выбрать нового страховщика. На практике, при постоянном сотрудничестве с одной компании можно получить существенное снижение размера взносов на последующий период.

Поскольку условия страхования жизни и здоровья граждан идентичны почти у всех крупных компаний на рынке, заемщик вправе самостоятельно выбрать страховщика. Требование ипотечного договора будет соблюдено, если в полис включены следующие условия:. По состоянию на год в Сбербанке аккредитованы 16 страховых компаний, которые могут оформлять полис.

Для оформления страховки при ипотеке нужно представить только общегражданский паспорт заемщика. После ознакомления с условиями договора, нужно оплатить тариф — если оплата происходила в безналичной форме, дополнительно предоставляется платежный документ.

После оплаты страхового взноса заемщику выдается бланк полиса. Поскольку страховка оформляется на всю сумму остатка по кредиту, даже минимальные взносы влекут существенные траты для заемщика.

Уменьшить размер платежей можно путем самостоятельного выбора другой страховой компании. С целью стимулирования граждан оформлять полисы добровольного страхования, законодательство позволяет вернуть налог за страхование жизни по ипотеке. Налоговый вычет предоставляется при выполнении следующих условий:. Для получения вычета необходимо заполнить декларационный бланк по форме 3-НДФЛ. Заемщик обязан самостоятельно рассчитать сумму вычета.

Перечисление НДФЛ осуществляется в безналичной форме. Оформление страхового полиса не только влечет дополнительные затраты для заемщика. При наступлении возможного страхового случая и утрате трудоспособности, выплата компенсации позволит полностью или частично погасить ипотеку.

В этом случае выплаты в пользу банка будут составлять:. Отказ от оформления полиса повлечет отклонение кредитной заявки или повышение процентной ставки по ипотеке.

Если заемщик досрочно погасил сумму кредита, он может потребовать расторжения договора страхования и получить обратно часть страхового тарифа. Сумма возврата будет зависеть от периода, прошедшего с момента выдачи полиса чем раньше он обратится за расторжением договора страхования, тем большую сумму возврата получит. Вопрос: Ипотека уже получена в прошлом году, при очередном платеже в январе банк на сегодня звонит и предлагает застраховать жизнь и трудоспособность, или иначе будет повышена процентная ставка.

Законно ли это? Что делать? Взяли ипотеку на 10 лет в Сбербанке. Уже проплатили год, сейчас надо оформлять заново страхование жизни и здоровья, могу ли я отказаться? Вероятнее всего отсутствие страхования в период действия кредитного договора повлечет за собой изменение процентной ставки по кредиту, если конечно такое условие есть в Вашем договоре.

Данная услуга является добровольной. Никто Вас не заставит заключать договор добровольного страхования. Ипотечный договор содержит условие об обязательном страховании недвижимости. Так что Вы вправе отказаться и измение процентов по кредиту это не повлечет. Заключен ипотечный договор в конце года. Возможно ли вернуть уплаченные суммы страховок? Журнал Страхование Страхование жизни и здоровья при ипотеке Зачем страховать здоровье и жизнь при ипотеке?

Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года Ипотечное кредитование связано с выделением крупной суммы денег на приобретение жилья. Для чего оформляют страхование жизни и здоровья?

Нюансы оформления страховки при ипотеке заключаются в следующем: при подаче заявки граждане обязаны в письменной форме подтвердить согласие на ее оформление; она оформляется на сумму заемных средств, которые банк предоставляет по условиям договора; тариф, который обязан уплатить заемщик, может включаться в сумму кредита, либо гражданин уплачивает взносы за счет своих сбережений; страхование осуществляется на протяжении всего периода действия кредитного договора.

Читайте также. Рассказать друзьям. Поделиться Поделиться Поделиться. Содержание Для чего оформляют страхование жизни и здоровья?

Обязательно ли оформлять страховку? Порядок оформления страхования жизни и здоровья Куда обращаться? Преимущества страхования жизни и здоровья при взятии ипотечного кредита. Комментарии Татьяна. Тихонов Сергей. Юрист по гражданскому праву , г. Общаться в чате. Здравствуйте, Татьяна. Общаться в чате Отблагодарить. Людмила Федоровна. Зотов Алексей. Безлепкин Андрей. Здравствуйте Людмила Федоровна. Добрый день.

Вам может быть интересно N ФЗ ст Требования к участникам закупки. При осуществлении закупки заказчик устанавливает следующие единые требования к участникам закупки: 1 соответствие требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставку товара, выполнение работы, оказание услуги, являющихся объектом закупки; 2 утратил силу.

Взыскать неустойку с застройщика. Бесплатная земля за третьего ребенка: правда или вымысел? Киберимущество: чем мы на самом деле владеем в интернете. Вернуть качественный товар вообще нельзя. Это правда? Можно ли тратить деньги с легким сердцем и сдавать назад все, что не подошло. Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года. Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с года.

Любая банковская структура, осуществляющая ипотечное кредитование частных лиц, стремится защитить свои средства от непредвиденных ситуаций, минимизировать риски потери. Поэтому предлагают всем своим заемщикам, получающим финансирование на покупку жилой недвижимости, оформлять страховку на приобретаемое в кредит имущество и здоровье. Если первый вид страхования обязательный при заключении договора почти в любом банке, то от страхования жизни и здоровья при ипотеке вполне возможно отказаться.

Однако следует ли так поступать? Ведь ипотека обычно оформляется на продолжительный период, в течение которого с ответственным заемщиком могут произойти различные неприятности, связанные со здоровьем.

При отсутствии страхового договора даже полная потеря трудоспособности не снимет ответственности с клиента, его обязательства перед банком останутся в силе несмотря на невозможность выплаты взносов. А если страховой полис будет приобретен, тогда финансовые обязанности лягут на плечи страховщика. С другой стороны, если клиент готов заключить договор страхования жизни, банк охотнее выдаст кредит даже в некоторых случаях пойдет на уступки , поскольку будет уверенность в том, что финансовые интересы будут обеспечены страховкой.

Получается, что страхование жизни при ипотечном кредитовании — процедура взаимовыгодная. На юридическом языке страховка здоровья и жизни при ипотеке — это отстаивание имущественных интересов застрахованного лица при его смерти или потере возможности выплачивать кредит по состоянию здоровья.

В самом крайнем случае смерти заемщика застрахованное имущество перейдет в наследство родственникам либо лицам, указанным в завещании согласно нормам действующего законодательства. Несмотря на предельную ясность, прозрачность страхового договора, многие клиенты, столкнувшиеся впервые с задачей оформления кредита на покупку недвижимости, отказываются от покупки полиса.

Обычно это вызвано не отсутствием информации о том, от чего защищает и что дает такая страховка, а желанием сэкономить. Ведь помимо регулярных ипотечных взносов придется оплачивать еще и ежегодные страховые.

Поэтому на наиболее частое замечание таких экономных заемщиков: зачем мне страховка жизни? Величина страховки может определяться исходя из полной стоимости недвижимости, приобретенной в ипотеку, либо страховой договор заключается на сумму займа.

Это общее положение, итоговая цена страховки определяется также множеством других факторов:. Большинство компаний-страховщиков предлагают страховку здоровья и жизни в размере 0,,5 процента от общей суммы кредита или оценочной стоимости квартиры, другого недвижимого объекта, приобретенного в ипотеку.

Страхование заемщиков осуществляется двумя способами. Двусторонний договор может заключаться в любое время: до оформления ипотечного кредита и после. Во втором случае клиент может подать заявку в банк на пересмотр процентной ставки, тем самым снизив сумму регулярных выплат соответственно величине страховых взносов. Однако это обяжет заемщика продлевать срок действия полиса ежегодно вплоть до расторжения ипотечного договора и перехода объекта недвижимости в его полную собственность.

Трехсторонний договор заключается одновременно с оформлением займа. В этом случае заинтересованными сторонами являются банк, клиент и страховая компания. В этом случае заемщик также получает возможность выплачивать взносы по льготному тарифу и обязывается пролонгировать срок действия страхового договора на весь период кредитования.

При оформлении полиса страхования жизни и здоровья большинство страховщиков предлагает клиентам выбрать наиболее удобную форму внесения платежей.

Стандартным договором страхования обычно предусматриваются ежегодные выплаты в размере процентной ставки на остаток суммы кредитного тела. Однако заемщик может выбрать и другие варианты, выплачивая равнозначные взносы ежеквартально или ежемесячно.

На портале Prosto Insure вы можете подобрать самую выгодную страховку жизни для ипотеки среди популярных страховых компаний. Для этого введите необходимые данные для расчета на странице калькулятора. При заключении трехстороннего договора все финансовые вопросы при наступлении страхового случая решаются практически без участия клиента, между страховщиком и банком. От заемщика требуется только своевременно уведомить участников соглашения, при необходимости предоставить документальное подтверждение.

Если полис был получен без участия банка, тогда клиент либо его наследники самостоятельно оформляют страховые выплаты, которые передают в банк в счет оплаты задолженности по ипотечному кредиту. Страховой договор обычно заключается на весь срок ипотечного кредитования, предусматривает фиксированные суммы выплат, величина которых может снижаться ежегодно.

Если заемщик досрочно погашает часть тела кредита, ему следует обратиться к страховщику по вопросу заключения дополнительного соглашения. После того, как клиент предоставит документы из банка, удостоверяющие оставшуюся сумму долга, будет произведен перерасчет величины страховых платежей на оставшийся период. А при полном погашении долгосрочной ссуды заемщик может обратиться в страховую компанию с заявлением о возврате части суммы страховых взносов.

Еще одним бонусом, который получает клиент, застраховавший свою жизнь и здоровье, является возможность оформления налогового вычета 13 процентов от НДФЛ, уплаченного с заработной платы.

Главная страница Статьи Всё о страховании жизни для ипотеки. Всё о страховании жизни для ипотеки При страховании жизни для ипотеки возникает немало споров и вопросов. Содержание [скрыть] 1. Что такое страховка жизни при ипотеке. От чего защищает и что дает страховка. Как рассчитывается сумма страховки. Как получить страховой полис. Документы, необходимые для страхования жизни при ипотеке. Порядок страховых выплат.

Перерасчет при частичном или полном досрочном погашении. Что такое страховка жизни при ипотеке На юридическом языке страховка здоровья и жизни при ипотеке — это отстаивание имущественных интересов застрахованного лица при его смерти или потере возможности выплачивать кредит по состоянию здоровья. От чего защищает и что дает страховка Страхование жизни при ипотеке обеспечит выплату финансовой компенсации в следующих ситуациях: Временная потеря трудоспособности.

Этот пункт отдельно прописывается в страховом договоре. В этом случае предусматриваются выплаты на период нетрудоспособности клиента в полном размере страховых взносов либо частичном. Получение инвалидности I, II группы. В этом случае пересматриваются суммы регулярных взносов исходя из характера инвалидности, степени трудоспособности, реального размера дохода заемщика.

Разницу между итоговой суммой выплат и первоначальной, прописанной в ипотечном договоре, выплачивает страховщик. Смерть заемщика. Вся оставшаяся сумма задолженности выплачивается страховиком в полном объеме, ипотечный долг полностью погашается, объект недвижимости переходит в собственность законных наследников.

На недвижимость не будет претендовать ни банк, ни сторонние лица, на родственников ответственного лица не ляжет непосильное долговое бремя. И самое главное, вполне можно рассчитывать на понижение процентной ставки по ипотечному кредиту. Другими словами, банк снижает сумму выплат на величину, почти равную затратам заемщика на страховку. Единственное, что требуется учитывать — ипотечные выплаты осуществляются обычно ежеквартально либо ежемесячно, а страховые взносы в большинстве случаев выплачиваются раз в год, поэтому следует заблаговременно подготовить требуемую сумму.

Как рассчитывается сумма страховки Величина страховки может определяться исходя из полной стоимости недвижимости, приобретенной в ипотеку, либо страховой договор заключается на сумму займа.

Это общее положение, итоговая цена страховки определяется также множеством других факторов: Пол заемщика. Как показывает практика, с женщинами реже случаются страховые случаи, поэтому им полис обойдется чуть дешевле. Некоторые виды профессиональной деятельности сопровождаются значительными рисками для жизни и здоровья, поэтому представителям опасных профессий, лицам, работающим во вредных условиях, придется выплачивать большие суммы страховых взносов.

Экстремальное хобби. Если заемщик увлекается дельтапланеризмом, парашютным спортом, дайвингом, прочей деятельностью, сопряженной с повышенным риском получения тяжелых травм, это также скажется на величине взносов не в лучшую сторону для него. Чем старше человек, тем слабее его иммунитет, он более подвержен воздействию внешних неблагоприятных факторов. Это означает, что для людей старшего возраста страховка будет дороже. Состояние здоровья.

В процессе заключения договора страхования клиенту предлагается сообщить достоверную информацию об имеющихся хронических заболеваниях, указать параметры роста и веса. В случае наличия тяжелых болезней либо чрезмерном отклонении росто-весовых показателей от нормы, свидетельствующих о дистрофии либо ожирении, полис будет стоить дороже.

А при выявлении неправдивых данных касательно здоровья заемщику может быть отказано в страховых выплатах. Как получить страховой полис Страхование заемщиков осуществляется двумя способами. Документы, необходимые для страхования жизни при ипотеке Чтобы получить полис, клиенту необходимо представить следующие документы: заявление по форме, установленной компанией-страховщиком; заполненную анкету; ксерокопию трудовой книжки всех заполненных страниц ; гражданский паспорт государственного образца; договор кредитования либо документ, удостоверяющий оценочную стоимость объекта недвижимости квартиры, ее части, дома ; по требованию страховой компании — справку из официального медицинского учреждения о состоянии здоровья.

Порядок страховых выплат При заключении трехстороннего договора все финансовые вопросы при наступлении страхового случая решаются практически без участия клиента, между страховщиком и банком. Перерасчет при частичном или полном досрочном погашении Страховой договор обычно заключается на весь срок ипотечного кредитования, предусматривает фиксированные суммы выплат, величина которых может снижаться ежегодно.

Ипотечное страхование Страхование жизни при ипотеке. Это будет интересно Обязательно ли страховать жизнь и квартиру по ипотеке каждый год? Покупка жилья в ипотеку — ответственный шаг, к которому следует подходить взвешенно. Ипотечный кредит является долгосрочным, поэтому важно иметь четкое представление о сумме, которую предстоит выплачивать ежемесячно на протяжении многих лет. При оформлении ипотеки банки стараются застраховать заемщика по максимуму, предлагая комплексную ипотечную страховку.

Обязательной из всех является только страховка залоговой недвижимости. Как отказаться от остальных страховок разберемся в статье. Возврат страховки по ипотеке При оформлении ипотечного кредита нужна страховка на залоговую недвижимость, а в некоторых случаях - страхование жизни.

Но не все знают, что при досрочном погашении заема на жилье стоимость страховки можно вернуть. Часто сотрудники банков настаивают на приобретении заемщиком соответствующего полиса у аккредитованного страховщика. Приходится одновременно решать огромное количество задач, одна из важных — оформление страхового полиса.

Заемщики по жилищным кредитам при оформлении сталкиваются с необходимостью оформить ипотечное страхование — в основном, речь идет о полисах защиты недвижимости, жизни и титула.

Кто еще только собирается взять ипотечный кредит, обязательно столкнется с требованием банка застраховать будущий предмет залога квартиру, дом, комнату. Это обязательное условие. Но при описании тарифов на сайтах банков также фигурирует страхование жизни при ипотеке. Оно не является обязательным, но отсутствие страховки может привести к негативным последствиям. В статье разберем преимущества страхового полиса для заемщика, порядок его оформления и действия в случае наступления страхового случая.

Рассмотрим условия страхования жизни при получении ипотеки в российских страховых компаниях. Для начала разберемся, какое возможно страхование при покупке недвижимости за счет кредитных средств:.

В нашей статье речь пойдет именно о страховании здоровья. Некоторые пытаются сэкономить и отказываются от полиса. Я понимаю таких заемщиков. Ежемесячные выплаты по ипотеке и обязательному договору страхования залогового объекта тяжким бременем ложатся на семейный бюджет. Но еще более тяжелым оно может стать, если плательщик умер или стал инвалидом. Ведь ипотеку не отменят, взносы продолжат начислять, а платить придется созаемщикам или наследникам.

Страхование жизни и здоровья — это программа, которая оформляется на срок кредитования, ежегодные взносы уменьшаются с уменьшением суммы кредита и полностью прекращаются при погашении долга, в том числе и досрочном. Если вы решили последовать советам банка и здравого смысла и оформить личное страхование, то еще раз оцените преимущества. Что дает страхование жизни и здоровья:. Обратите внимание, что ежегодно тарифы у страховщиков пересматриваются.

Вы вполне можете столкнуться с ситуацией, что через несколько лет станете платить значительно больше. Во-первых, растут сами цены в компании.

Во-вторых, увеличивается ваш возраст, а от него напрямую зависит стоимость полиса. От договора страхования можно отказаться. Во-первых, до оформления ипотеки заявить о своем нежелании страховать жизнь и здоровье. Напоминаю, что банк может увеличить ставку или отказать в кредитовании. Во-вторых, уже после подписания договора со страховщиком в течение периода охлаждения 14 дней. Последствия аналогичны первому случаю. Страховая компания может направить заемщика на медицинское обследование в аккредитованную медицинскую организацию для получения объективной информации о состоянии здоровья, наличии хронических заболеваний и пр.

Необходимость его прохождения зависит от возраста и страховой суммы. При внимательном прочтении правил страхования и договора вы обязательно найдете описания случаев, когда в возмещении откажут. Страховщики часто предлагают комплексное страхование, которое включает в себя защиту объекта, здоровья и титула. Такая программа иногда оказывается дешевле, чем покупка полисов по отдельности. К сожалению, не во всех компаниях есть калькулятор, который позволит примерно рассчитать стоимость полиса по здоровью.

Если вы хотите купить его отдельно от полиса страхования объекта, то придется обратиться за консультацией к страховщику. Я воспользовалась калькулятором на сайте. Он позволяет рассчитать отдельно стоимость полиса страхования жизни.

Итоговая сумма очень отличается от вида банка, в котором берется ипотечный кредит. Сравним полученные результаты. Во-первых, Сбербанк дает процентную скидку за оформление онлайн. Во-вторых, цена выше у заемщиков-мужчин. В Сбербанке почти на 3 рублей. Ингосстрах аккредитован в большинстве банков. Полис можно оформить онлайн, там же вносить платежи по договору или продлить его на новый срок.

В комплексную защиту, помимо перечисленных ранее трех составляющих, входит еще и страхование ответственности заемщика за невозврат кредита.

В калькуляторе можно выбрать свой банк из 26 предложенных или написать отсутствующий в списке. Вот что получилось. Это самая выгодная цена, которую я смогла найти среди страховых компаний, особенно для женщин. Сколько будет при обращении за реальным полисом, остается только догадываться.

Компания предупреждает, что расчет предварительный. Компания позволяет отдельно рассчитать стоимость полиса по здоровью. Я оставила исходные данные из предыдущего примера.

В результате страховка для женщин составила 11 руб. Разница огромная. РЕСО предупреждает, что расчеты носят предварительный характер. Точную стоимость скажет агент. Кроме того, расчет не может применяться к ипотечным договорам со Сбербанком и Дом.

Одним из преимуществ РЕСО является бесплатное медицинское обследование, если это необходимо по договору. Правда, только в Москве. Необходимость его прохождения зависит от возраста заемщика и суммы кредита:.

Статья ни в коем случае не призывает вас страховать свою жизнь при ипотеке в обязательном порядке. Знаю, что ежемесячные платежи для многих семей и так съедают большую часть бюджета. Но даже анализ трех компаний показал, что можно найти вполне недорогой вариант.

И обратите внимание, что у всех страховщиков выгоднее страховать женщин, а не мужчин. Тогда точно удастся сэкономить. Сложно сегодня оценить, какую выгоду в будущем можно получить, если случится что-то непредвиденное, и вы не сможете оплачивать ипотеку. Поэтому серьезно подумать над этим вопросом уж точно советую. С года преподаю экономические дисциплины в университете. В году защитила диссертацию на присуждение ученой степени кандидата экономических наук. Обладаю врожденной способностью планировать и управлять личными финансами.

С года повышаю финансовую грамотность других людей, перевожу сложные термины на человеческий язык. Подписаться на комментарии к статье.

Все статьи О проекте Рассылка Вакансии Рубрики. Всё о YouTube. Для новичка. Партнёрские программы. Создание сайта. Социальные сети. Способы заработка.

Удаленная работа. Юлия Чистякова. Кандидат экономических наук. Являюсь практикующим инвестором на фондовом рынке. Оцените материал: Нет голосов. Если хотите получать первым уведомления о выходе новых статей, кейсов, отчетов об инвестициях, заработке, созданию прибыльных проектов в интернете, то обязательно подписывайтесь на рассылку и социальные сети!

Оставить комментарий Отменить ответ. Подписаться на комментарии к статье Отправить комментарий. Ваш браузер устарел рекомендуем обновить его до последней версии или использовать другой более современный.

Что дает страхование жизни и здоровья при ипотеке и сколько это стоит

Покупка квартиры по ипотечной системе кредитования подразумевает достаточно продолжительный срок по его выплате, который зачастую сопровождается различными рисками, а иногда и экономическими кризисами. Чтобы снизить вероятность потери финансовых отчислений лица, выплачивающего кредит, было введено такое понятие как страхование ипотечного кредитования. В статье мы собрали основные нюансы и правила по страхованию ипотеки. Ипотечное страхование — это защита от возможных убыточных рисков со стороны кредитора, возникающих в периоды дефолта заемщика при выплате долга.

Ипотечное кредитование связано с выделением крупной суммы денег на приобретение жилья. Банк заинтересован в надлежащем исполнении обязательств со стороны заемщика и предпринимает множество мер защиты от непредвиденных обстоятельств.

Как сэкономить на страховке по ипотеке в 2020 году: 5 советов

Одним из важных условий ипотечного договора является страхование имущества и жизни заемщика. Целесообразность такого условия вытекает из долгосрочности залоговых отношений между кредитором и заемщиком, ведь банку нужны гарантии возврата средств. В данной статье речь пойдет о способах приобретения полиса и о том, какие возможности дает страхование жизни и здоровье при оформлении ипотеки. Страхование жизни при ипотеке гарантирует возмещение средств кредитору при наступлении страхового случая. Это значит, что если заемщик погибнет, или какое-либо заболевание негативно скажется на его платежеспособности, страховая компания исполнит залоговые обязательства перед банком за него. Главным плюсом страхования жизни является финансовая безопасность самого заемщика и его семьи. Ведь в случае тяжелого заболевания, инвалидности или смерти гражданина ему или его родственникам не придется изыскивать средства, чтобы оплачивать ипотеку. Статья ГК РФ указывает, что страхование жизни и здоровья гражданина возможно только на добровольной основе, однако, банки иногда навязывают этот вид страховки.

Нужно ли страхование жизни и здоровья при ипотеке в 2020 году?

Любая банковская структура, осуществляющая ипотечное кредитование частных лиц, стремится защитить свои средства от непредвиденных ситуаций, минимизировать риски потери. Поэтому предлагают всем своим заемщикам, получающим финансирование на покупку жилой недвижимости, оформлять страховку на приобретаемое в кредит имущество и здоровье. Если первый вид страхования обязательный при заключении договора почти в любом банке, то от страхования жизни и здоровья при ипотеке вполне возможно отказаться. Однако следует ли так поступать? Ведь ипотека обычно оформляется на продолжительный период, в течение которого с ответственным заемщиком могут произойти различные неприятности, связанные со здоровьем. При отсутствии страхового договора даже полная потеря трудоспособности не снимет ответственности с клиента, его обязательства перед банком останутся в силе несмотря на невозможность выплаты взносов.

Взять ипотеку без страхования жизни можно, по закону оно не обязательно. Однако отказ от страхования повлечет повышение процентной ставки по ипотечному кредиту – в любом банке действует повышающий коэффициент на процентную ставку, поскольку риск невыплаты кредита заемщиком возрастает. Поэтому страховать жизнь или нет, решает сам заемщик. Можно ли вернуть страховку при досрочном погашении ипотечного кредита?.

Страхование жизни при ипотеке: для чего необходимо и можно ли отказаться от полиса

Ипотечное кредитование сейчас довольно распространенный способ приобретения собственного жилья. Каждый заемщик уже сталкивался или слышал про страховку при такой ссуде. Иногда это оказывается неприятным сюрпризом, так как вынуждает клиента дополнительно раскошелиться. Полис страхования жизни при ипотеке обязывает страховую компанию выплатить задолженность по ипотечному кредиту в случае наступления страхового случая с заемщиком.

Кто еще только собирается взять ипотечный кредит, обязательно столкнется с требованием банка застраховать будущий предмет залога квартиру, дом, комнату. Это обязательное условие.

Из-за весомых цен на жилые помещения на рынке недвижимости населению приходится прибегать к кредитным обязательствам. Самым подходящим продуктом, предлагаемым банком, является ипотечное кредитование, по которому необходимо проводить страхование жизни при ипотеке. Эта процедура обязательна, она состоит из множества важных нюансов. Любая банковская организация выдвигает ряд требований для безопасного проведения сделки и возврата выданного займа.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.