+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как подарить долю в комнате в общаге

Как подарить долю в комнате в общаге

Скажите как самой распечатать правильный договор дарения, на комнату в общежитие? Спасибо большое! Скажите, пожалуйста, обязательно ли делать новую справку в БТИ для оформления налога по договору дарения на комнату в общежитии? У меня этой справки нет, но может ли БТИ по имеющимся у них в базе показателям сделать эту справку, когда еще комната находилась в собственности моего дарителя, или нужно вызывать сотрудников из БТИ и уплачивать стоимость справки? Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарственные долей комнаты должны иметь письменную форму , а переход права собственности подлежать процедуре госрегистрации.

Как подарить долю в комнате в общаге

Дарение — это относительно несложный процесс. Но бывают специфические виды дарственных, когда процедура требует особого подхода. Тут нужно учесть всю специфику договора и подобрать правильный план действий, чтобы сделать все по закону. Одной из таких специфических процедур является дарение комнаты в коммунальной квартире. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Дарение на комнату в общежитии Краткое содержание: Как купить комнату в общежитии на материнский капитал Какие документы нужны на приватизацию комнаты в общежитии Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал Комната в общежитии на материнский капитал Согласие на дарение комнаты Дарственная на комнату в общежитии Налог на комнату в общежитии Кадастровый паспорт на комнату в общежитии.

Хотим продать комнату в общежитии, покупатель хочет это сделать через договор дарения, договорились на завтра, как это выглядит, и сможем мы это сделать всё за день и получить деньги.

В принципе непонятно зачем это покупателю. Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство. Мы с женой в браке купили комнату в общежитии т. Мне родители дали деньги на приобретение этой комнаты. Есть расписка. Я прописался к жене, у нас двое малолетних детей. Сейчас мы развелись она выгнала меня из дома.

Возможно мне оформить долю в купленной комнате во время брака. Имущество, полученное по договору дарения во время брака согласно ст 36 СК РФ является личной собственностью супруга, получившего дар Поэтому нет у вас возможности оформить долю Не нужно было оформлять дарение на жену. При продаже комнаты в общежитии по договору дарения, стоимостью менее 1 млн. И если можно ссылку на формулировку закона. Здравствуйте Екатерина Игоревна, жилой фонд в общежитие отчуждению или сделкам купли-продажи дарения в том числе не подлежит.

Покупали дом за мат. Потом развелись с женой. Она сделала дарение своей доли детям. Но опять придётся вложеное мной делить с детьми. Могу ли я купить детям две комнаты в общежитии? Это вопрос не юридический, а человеческий.

Если дети несовершеннолетние, то договаривайтесь с ними на такой, с позволения сказать обмен. Если они будут согласны подарить Вам свои доли, и принять свои комнаты, то вперед, никто Вам не запрещает. Если же они несовершеннолетние и иного жилья в настоящее время у них нет, проживают в доме о котором идет речь с матерью, то тут ситуация совсем иная и в данном формате ее не оговоришь в нюансах. В последней ситуации Вы можете в нюансах объяснить положение вещей и обсудить этот вопрос лучше обратившись к любому юристу на сайте в чате.

Хочу купить комнату в общежитии на мат. Добрый день. Так как скорее всего продавец должен предложить выкупить долю сначала другим собственникам помещений в общежитии. А при дарении вам доли, вы уже сможете претендовать на выкуп долю. Возможна ли сделка мены доли между несовершеннолетним и родителем долей в квартирах.

Возможно ли дарение с обеих сторон или только купля-продажа? Добрый день! В Вашем случае возможно и дарение, и мена, но, в любом случае Вам необходимо будет получить согласие органов опеки на сделку, поскольку отчуждается имущество несовершеннолетнего.

Если они не усмотрят ухудшения для него, полагаю, разрешение Вам дадут. Кроме того, любая из сделок будет оформляться через нотариуса. Завтра она мне подарит свою долю через нотариуса, после чего мы получим договор дарения и оформим собственность на меня.

Просто мы намерены продать комнату и чтобы сделка была не через нотариуса, а через росреестр, решили таким образом ее облегчить. Через какое время после получения свидетельства о собственности я смогу продать эту комнату? Здравствуйте Лидия! После получения свидетельства о праве собственности на комнату, Вы обладаете всеми правами собственника, следовательно можете ее отчуждать продавать третьим лицам. Желаю удачи. В настоящее время свидетельства о прав собственности не выдаются, их заменяет выписка из ЕГРН.

Продавать имущество сможете сразу после того, как переход права собственности будет зарегистрирован в реестре ГРН. Я вновь получивший паспорт РФ по программе переселения. Прописки не имею. Повторюсь, не имея прописки в моем паспорте.

И прав ли я,что это делается у нотариуса? Добрый вечер, уважаемый посетитель! Прописка тут не причем. И я уже отвечал на Ваш вопрос, все достаточно просто Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Добрый вечер. Если речь не о доле в праве, а о выделенной комнате, как самостоятельном объекте недвижимого имущества, то нотариус вообще не нужен. Составляется договор дарения и переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Отсутствие у Вас регистрации вообще ни на что в данном случае не влияет Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Скажите, пожалуйста. А нужно ли разрешение органов опеки на дарение комнаты в общежитие доли квартиры , если в одной из комнат этой секции этой квартиры есть собственник несовершеннолетний ребенок? Дарение комнаты не родственнику. Здравствуйте, если ребёнок не является собственником объекта, который дарят, то согласие органов опеки не требуется.

Удачи вам и всего наилучшего. Согласно ч. Нужно ли уведомить соседей телеграммой о продажи комнаты в общежитии, если на комнату форма собственности: частная не долевая, не общая , отдельный лицевой счет на квартплату, окс тип: комната, жилое помещение? Агенство предлагает дарением продать. Если жилое помещение не является объектом долевой собственности, то не нужно уведомлять никаких соседей телеграммы о продаже комнаты в данном общежитии.

Вероятно, не является общежитием - если агенство предлагает дарением продать. А значит есть или будут проблемы при совершении сделки.

Обращайтесь к юристу с правоудостоверяющими документами. Так же Вы указали что есть дарение, если дарите не близкому родственнику, то одаряемый должен заплатить налог 13 процентов. Я приобрела комнату в общежитии, что бы переселить непутевого сына. Что бы он не продал ее и не получил в наследство переписала квартиру на дочь. Оформила договор дарения. Может ли сын продать квартиру или сдать в аренду?

Как еще обезопасить недвижимость? Сын не может продать квартиру или сдать - он не собственник С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Если собственником квартиры является дочь, то только она может ей распоряжаться. Сын ничего продать не может если не является собственником. Света, Вы купили комнату на себя, потом оформили дарение на дочь.

Сын к собственности сестры никакого отношения не имеет. Продать точно не сможет. А сдать в аренду незаконно кому то может, но этот договор будет незаконными жильцов можно выселить.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! У меня имеется недвижимость комната в общежитии, как мне правильно оформить документы на передачу либо дарения на ребёнка у меня больше нет родственников, комната у меня приватерезирована. Составляйте договор составить можете сами и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Вам следует обратится к нотариусу и составить договор дарения комнаты.. Затем зарегестрируйте договор в Росреестре.. Составляйте договор дарения, и обращайтесь в Россреестр, документы можно подать через МФЦ, приложите все сопутствующие документы. Договором дарения, только примет законный представитель несовершеннолетнего.

Общежитию присвоили статус дома, и разрешили приватизацию.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Одним из отдельных видов жилых помещений является комната. Согласно п. Так, следует различать несколько видов таких помещений — комнаты в квартирах, коммуналках или общежитиях. Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения.

Согласно ст. Отметим, что дарение комнаты возможно только в том случае, если она выделена из долевой и находится в частной собственности дарителя. Иначе одаряемый может получить лишь долю в праве собственности. Поскольку одаряемый получает комнату безвозмездно , договор дарения не может порождать его имущественных обязательств. При их наличии, сделку нельзя считать дарением — она является притворной , а следовательно ничтожной п. Как и любой договор дарения, дарственная на комнату отличается простотой оформления — отсутствием нотариальной формы и необходимости регистрации договора.

Но поскольку предмет является объектом недвижимости, согласно ст. Согласно налоговому законодательству, получение комнаты в подарок считается получением дохода, соразмерного рыночной стоимости такой комнаты, на которую начисляется подоходный налог ст.

При оформлении дарения комнаты стороны сделки должны учитывать все нормативные требования, предъявляемые к ней со стороны законодателя. В частности, важнейшими аспектами действительности дарственной следует считать форму договора и его содержание.

Поскольку комната является недвижимостью, которая имеет особые правила гражданского оборота, то к форме договора неприменимы общие правила, установленные ст. Государственная регистрация требует обязательной письменной формы договора дарения комнаты. Нарушение указанного требования станет причиной для отказа в проведении этой процедуры, ввиду чего, права собственности на жилое помещение не перейдут к одаряемому.

Кроме обязательной формы, стороны должны соблюсти законность условий договора дарения. Самым основным требованием является условие о предмете ст.

Оно предполагает описание подарка таким способом, который позволит выделить его из числа аналогичных объектов недвижимости. Так, договор должен содержать полный адрес комнаты , ее площадь, данные из кадастрового и технического паспорта, в том числе описание, дефекты, недостатки и т. Вместе с этим, договор должен иметь указание и на дарение общей собственности , в случае дарения комнаты в коммунальной квартире ст. Если имеет место договор обещания дарения комнаты, то согласно п.

В таком случае также целесообразно прописывать способ, сроки и условия передачи, прилагаемые документы, разделение расходов по оформлению сделки и т. В случае наличия недостатков комнаты, угрожающих жизни и здоровью одаряемого, согласно ст. Чтоб избежать последующих разбирательств по этому поводу, целесообразно описать их в самом договоре или передаточном акте ст.

Поскольку общая собственность следует судьбе комнаты в коммуналке, дарение одного без другого невозможно. На основании этого, органы Росреестра отказали К. Государственная регистрация дарения комнаты Государственная регистрация договора дарения недвижимости была отменена ст. Однако, указанная норма не отменила требования о государственной регистрации самой недвижимости , установленного ст. Госрегистрация недвижимости осуществляется в порядке, предусмотренном ст. Согласно ей, регистрация прав начинается с момента подачи заявителями сторонами дарения ряда документов , подробный перечень которых целесообразно узнать в отделении Росреестра.

Перед самой подачей документов заявители должны оплатить госпошлину, которая, согласно ст. После подачи заявления и документов заявитель получает расписку о получении, в которой будет указана конкретная дата , когда он сможет получить ожидаемое свидетельство о госрегистрации. После приема документов, государственный регистратор осуществляет их правовую экспертизу на предмет законности, после чего вносит сведения в реестр прав ЕГРП и наносит удостоверительные надписи на правоустанавливающие документы.

По прошествии этого срока, если все поданные сведения соответствовали требованиям закона, заявитель получает правоустанавливающие документы и свидетельство о проведении государственной регистрации. С момента получения указанных документов право собственности на комнату переходит к одаряемому п. Комната, как объект жилой недвижимости, имеет довольно специфические особенности. Так, ее дарение возможно только в том случае, если она находится в праве частной собственности дарителя, то есть является самостоятельным объектом права.

Порядок ее преобразования в такой объект права зависит от ее принадлежности к конкретному жилому помещению, частью которого она обязательно является квартиры, коммуналки или общежития. Так, для дарения комнаты в квартире, дарителю изначально необходимо произвести выдел ее из общей собственности в частную п. Режим владения комнатой в коммунальной квартире предполагает право частной собственности на саму комнату, а также право общей долевой собственности на помещения в данной квартире — кухня, санузел, коридор ст.

Возмездное отчуждение предполагает право собственников других комнат на преимущественную покупку ст. Дарение же, являясь безвозмездной сделкой, позволяет избежать возникновения такого права, однако исключает возможность получения дарителем имущественной выгоды. Для дарения доли комнаты, она также должна быть выделена. Исходя из этого, дарение части комнаты, находящейся в обычной квартире, в случае, если техническая возможность выделения отсутствует, представляется невозможным.

В этом случае может быть проведено обычное дарение долей в праве собственности. Для дарения комнаты в общежитии, изначально нужно приобрести право собственности на нее. Для ее проведения необходима совокупность ряда факторов — общежитие должно находиться на балансе муниципалитета, ранее оно было собственностью государственного или муниципального предприятия, а ныне оно используется по прямому назначению — проживанию в нем граждан.

После приватизации, полноправный собственник волен распоряжаться комнатой в общежитии по своему собственному усмотрению, в том числе и подарить ее кому угодно , в порядке ст. На процедуру дарения комнаты в общежитии, находящейся в частной собственности, распространяются все общие нормы дарения жилой недвижимости. Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Поскольку комната, как жилое помещение , согласно ст. Все остальные помещения санузел, кухня, подсобки и т. Жилое недвижимое помещение требует госрегистрации, порядок проведения которой предполагает представление в отделение Росреестра документов, в том числе и договора дарения. Поскольку жилье является объектом налогообложения НДФЛ, исчисляемого из его рыночной стоимости, такая стоимость должна быть указана в договоре.

Для объективной оценки, целесообразно прибегнуть к услугам эксперта-оценщика. Однако договор содержал указание лишь на комнату и не предполагал дарение общей долевой собственности на другие помещения в квартире, чего требует п. Проведение государственной регистрации прав на недвижимость осуществляет Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр , ее отделения на местах и Многофункциональные центры МФЦ.

При получении в подарок помещения в коммуналке, одаряемый также получает долю в общей собственности на саму квартиру, размер которой пропорционален площади комнаты ст. Заключение Дарение комнаты, как самостоятельного объекта жилищных прав, имеет ряд особенностей , зависящих от принадлежности ее к конкретному помещению. По большей части, эти особенности не касаются самого дарения, но, в тоже время, создают массу проблем.

Такой договор совершается его сторонами в общем порядке безвозмездной передачи имущества и требует соблюдения особенностей, связанных с гражданским оборотом недвижимости. Добросовестность намерений сторон и соблюдение требований закона смогут гарантировать простоту оформления дарственной и отсутствие претензий от третьих лиц в будущем.

Мне предлагают оформить покупку комнаты в коммуналке посредством дарственной. Могут ли такую сделку оспорить соседи? Совершаемая вами сделка будет притворной п. Если они смогут доказать притворность дарения, суд признает его недействительным и права покупателя перейдут к ним ст. Будет ли моя мать-инвалид уплачивать НДФЛ, если я подарю ей комнату в общежитии?

Поскольку вы являетесь таковыми ст. Анонимное обращение.

Дарение на комнату в общежитии

Безусловная сделка по передаче какого-либо имущества на безвозмездной основе называется дарением. Она применяется при волеизъявлении одной стороны, желающей предоставить право владения своей недвижимостью другому лицу. При этом дарителем может быть только индивид, не преследующий от сделки коммерческой выгоды, одаряемым — как физическое, так и юридическое лицо.

Правопреемник собственности может отказаться от дара в любой момент. В этом случае он должен возместить материальный ущерб другой стороне. Например, расходы за составление договора в нотариальной конторе. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 8 83 46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Налогообложение регулируется гл.

При рассмотрении частных дел, таких, как дарение комнаты в коммунальной квартире или безвозмездная передача имущества с обременением , применяются отдельные нормативы гражданско-процессуального, семейного, административного законодательства, а также региональные акты и постановления.

Правопреемство владения недвижимостью на основании дарственной наступает с момента регистрации перехода вещного права в государственном органе и заключении передаточного акта. Занесение данных в единый жилищный реестр осуществляется на основании текста соглашения — договора дарения. Этот документ может быть заключен в простой письменной форме либо посредством нотариального заверения. При оформлении документа через нотариуса , все делопроизводство осуществляется самим специалистом. При этом фактический проситель только собирает необходимые бумаги и заключает в конторе соответствующее соглашение.

Если договор дарения оформляется в простой письменной форме, процедура производится по установленному образцу. Ознакомиться с необходимым шаблоном можно в региональном отделении РосРеесра.

Если собственник решил подарить комнату в коммунальной квартире своему близкому родственнику, ему не нужно получать разрешения от других совладельцев жилого помещения.

Если одаряемый не имеет близких кровных уз с фактическим владельцем — такая сделка может свидетельствовать о купле-продаже и впоследствии быть обжалованной соседями по недвижимости.

Этапы заключения договора дарения:. При реализации безвозмездной передачи комнаты в коммунальной квартире существует ряд преимуществ и недостатков:. Гражданин Садыков В. Правопреемница по факту вступления во владение решила продать имущество третьему лицу.

Соседи по квартире, как обладающие преимущественным правом на приобретение объекта недвижимости, подали в суд исковое заявление с прошением разобраться в правомочности договора дарения дальней родственнице и соблюдении собственных прав на покупку такой комнаты.

На основании судебной практики, договор дарения отменен не был, а правопреемнице — тете Садыкова, предписывалось уведомить соседей по квартире об отчуждении имущества. И в случае согласия одного из них — продать имущество этому лицу. Дарственная — безусловное соглашение по передаче движимого и недвижимого имущества. Если предмет сделки — жилое помещение, необходимо заключение письменного договора и его регистрация в государственном органе. При дарении комнаты в коммунальной квартире следует учитывать следующие нюансы:.

Могу ли я передать по дарственной часть комнаты в коммунальной квартире третьему лицу? На основании ст. Если квартира принадлежит вам полностью, тогда для заключения договора дарения на постороннее лицо не нужно получать согласия, в том числе от соседей по квартире. Впоследствии на основании регистрации прав на долю недвижимости, этот гражданин получает преемственное право на покупку комнаты полностью.

Cтатья ГК РФ. Бесплатная консультация! Ваш экспертный помощник в семейных делах. Содержание статьи: Дарение Порядок и условия заключения дарственной на комнату в коммунальной квартире Нюансы дарения комнаты в коммунальной квартире Пример по дарению комнаты в коммунальной квартире Заключение Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарственной на комнату в коммунальной квартире Список законов Образцы заявлений и бланков.

Вас так же заинтересуют следующие статьи: Дарение квартиры Дарение доли в квартире Дарение квартиры с обременением Раздел дарственной на квартиру при разводе. Оформление дарственной Договор дарения Порядок оформления дарственной Оформление дарственной самостоятельно Дарение между родственниками Список документов Налоги и пошлины Расторжение договора дарения Недействительность договора дарения Отказ от дарения Оспаривание дарственной Отмена дарственной Ограничения договора дарения Запрещение договора дарения Что лучше дарственная или завещание?

Доверенность на дарение квартиры Регистрация договора дарения в МФЦ Сколько стоит оформить дарственную на квартиру? Что лучше, дарственная или купля-продажа квартиры? Дарение жилых помещений Порядок совершения сделки дарения жилья Условия совершения сделки дарения жилья. Нестандартные ситуации Дарение доли в квартире Дарение квартиры с использованием материнского капитала Дарение квартиры с обременением Дарственная на квартиру после смерти дарителя Дарственная на комнату в коммунальной квартире Раздел дарственной на квартиру при разводе Когда можно продавать квартиру после дарения Передарить квартиру, полученную по дарственной Дарение квартиры по ипотеке.

Бланки заявлений [ Договор дарения ] [ Договор дарения комнаты в коммунальной квартире ] [ Доверенность на дарение квартиры ] [ Договор на дарения доли в квартире ] [ Договор дарения квартиры по доверенности ] [ Соглашение о расторжении договора дарения ] [ Исковое заявление об оспаривании договора дарения ] [ Исковое заявление о признании договора дарения незаключенным ] [ Дарение автомобиля ] [ Дарение земельного участка ] [ Дарение денежных средств ] [ Дарение дачи ] [ Дарение квартиры ] [ Дарение гаража ].

Эксперт по наследству. Написать нам письмо: info bequest-expert.

Перед тем как рассматривать процесс дарения недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым.

Гораздо более обширен список граждан и юридических лиц, которым запрещено выступать в качестве одаряемых. Получить по дарственной недвижимость не могут:. Во всех остальных случаях, не подпадающих под запрет, дарить недвижимость, а также получать ее в дар, позволено физическим и юридическим лицам. Несмотря на свою безвозмездность, договор может быть консенсуальным или реальным.

Это зависит от обстоятельств и деталей его подписания. Семейный кодекс Российской Федерации четко регламентирует данную категорию:. Во всех остальных случаях одаряемый должен будет заплатить налог, исчисляемый исходя из цены объекта на рынке. В этой ситуации в договоре указывается цена объекта.

Несмотря на то что такой договор прост в оформлении, он требует особого внимания к деталям, которые должны непременно быть оговорены и обозначены. Пункты, имеющие большое значение:. Образец договора о дарении можно просмотреть на официальном сайте Росреестра, также есть возможность скачать такой бланк.

Далее заполнить все необходимые пункты, учитывая все нюансы в присутствии всех сторон соглашения. Если стороны пришли к договоренности о совершении подарка в виде недвижимого имущества, следует перейти к сбору необходимых документов для регистрации. Перечень документов, которые следует подготовить, можно найти на сайте Росреестра. Там же можно узнать и размеры госпошлины.

Чаще всего квартиры дарят родственникам. Это наиболее выгодный способ передачи имущества близкому человеку. Сама процедура не слишком забюрократизирована. Сторонам достаточно заключить письменный договор, не требующий нотариального удостоверения. Можно написать договор от руки, но лучше заполнить готовый образец. В договоре следует детально описать объект дарения — данные берутся из техпаспорта квартиры, получаемого в бюро технической инвентаризации. В договоре дарения указываются следующие сведения об объекте:.

Цену подарка указывать не обязательно. Договор составляется в 3 экземплярах — два остаются сторонам, один — Росреестру. В случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы, как, например, согласие супруга, поскольку на любое отчуждение недвижимости приобретенной в браке требуется согласие.

Если даритель не состоит в браке, может потребоваться подтверждение данного факта из ЗАГСа. Финальной стадией оформления отношений дарителя и одаряемого является визит в Росреестр сокращенное название Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии , где право собственности на жилье будет юридически закреплено законодательно и окончательно. Срок регистрации права — 20 календарных дней. Тем не менее, и этот срок может быть увеличен: на практике дело доходит до 3 месяцев.

За констатацию перехода права собственности одаряемому также придется заплатить госпошлину. В году она составляет рублей для физического лица и рублей для организации. Комната, как объект жилой недвижимости, имеет довольно специфические особенности.

Так, ее дарение возможно только в том случае, если она находится в праве частной собственности дарителя, то есть является самостоятельным объектом права. Порядок ее преобразования в такой объект права зависит от ее принадлежности к конкретному жилому помещению, частью которого она обязательно является квартиры, коммуналки или общежития. Так, для дарения комнаты в квартире, дарителю изначально необходимо произвести выдел ее из общей собственности в частную п.

Согласно п. Режим владения комнатой в коммунальной квартире предполагает право частной собственности на саму комнату, а также право общей долевой собственности на помещения в данной квартире — кухня, санузел, коридор ст. При получении в подарок помещения в коммуналке, одаряемый также получает долю в общей собственности на саму квартиру, размер которой пропорционален площади комнаты ст. Возмездное отчуждение предполагает право собственников других комнат на преимущественную покупку ст.

Дарение же, являясь безвозмездной сделкой, позволяет избежать возникновения такого права, однако исключает возможность получения дарителем имущественной выгоды. Для дарения доли комнаты, она также должна быть выделена. Исходя из этого, дарение части комнаты, находящейся в обычной квартире, в случае, если техническая возможность выделения отсутствует, представляется невозможным.

В этом случае может быть проведено обычное дарение долей в праве собственности. Для дарения комнаты в общежитии, изначально нужно приобрести право собственности на нее. Для ее проведения необходима совокупность ряда факторов — общежитие должно находиться на балансе муниципалитета, ранее оно было собственностью государственного или муниципального предприятия, а ныне оно используется по прямому назначению — проживанию в нем граждан. После приватизации, полноправный собственник волен распоряжаться комнатой в общежитии по своему собственному усмотрению, в том числе и подарить ее кому угодно , в порядке ст.

На процедуру дарения комнаты в общежитии, находящейся в частной собственности, распространяются все общие нормы дарения жилой недвижимости.

Продажа — это возмездная сделка, согласно которой продавец передает покупателю имущество за деньги. Особенности сделки регламентируются гл. Дарение подразумевает безвозмездную передачу имущества, где вместо продавца участвует даритель, вместо покупателя — одаряемый.

По природе и особенностям это совершенно разные сделки, и продать недвижимость через дарение нельзя. Такие сделки считаются притворными, к ним применяются последствия недействительности ст. Совет юриста: лучше сразу оформлять реальный ДКП при продаже, иначе есть риск нарваться на недобросовестного покупателя. Оформив дарственную, можно не получить деньги за недвижимость в ответ, так как такой договор подразумевает безвозмездность. Придется отстаивать свои интересы в суде. Любые сделки, проводимые с недвижимостью, подлежат обязательной государственной регистрации и соответственно уплаты пошлины.

Кроме этого, законодательством предусматривается и оплата налога при совершении действий в отношении жилплощади. Но что касается вопроса дарения, то:. Уплатить подоходный налог требуется до 15 июня года, что следует после даты составления договора. Относительно государственной пошлины, то она обязательна при регистрации сделки, а также при переоформлении прав собственности на недвижимое имущество. Для переоформления недвижимости в Росреестре потребуется уплатить пошлину в размере рублей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:. Вам также может быть интересно.

Описание страницы: как правильно оформить дарственную на комнату в общежитии от профессионалов для людей. Одним из отдельных видов жилых помещений является комната.

Скажите как самой распечатать правильный договор дарения, на комнату в общежитие? Спасибо большое! Скажите, пожалуйста, обязательно ли делать новую справку в БТИ для оформления налога по договору дарения на комнату в общежитии? У меня этой справки нет, но может ли БТИ по имеющимся у них в базе показателям сделать эту справку, когда еще комната находилась в собственности моего дарителя, или нужно вызывать сотрудников из БТИ и уплачивать стоимость справки?

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Дарение на комнату в общежитии. Юрист Ячкуринских Михаил Яковлевич. Форму можете найти в поисковиках любого общеизвестного сайта. Вам помог ответ: Да Нет.

Юрист Смирнова Любовь Николаевна. Вас техническая сторона вопроса интересует? Какие кнопки нажимать? А если серьезно, то правильный договор может составить юрист..

И комната должна быть в собственности у дарителя. Есть еще много иных нюансов, которые необходимо учитывать при совершении сделки с недвижимостью. Консультация по Вашему вопросу.

Адвокат Яновский Сергей Сергеевич. Кто Вам комнату дарил. Уплата налога зависит от степени родства и времени владения данной комнатой дарителем. Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Как правильно оформить дарственную на комнату в общежитии?

Дарение — это относительно несложный процесс. Но бывают специфические виды дарственных, когда процедура требует особого подхода. Тут нужно учесть всю специфику договора и подобрать правильный план действий, чтобы сделать все по закону.

Дарение жилплощади зачастую позволяет обойти некоторые законодательные ограничения и беспрепятственно передать ее в собственность другому лицу. В качестве жилья может выступать не только целая квартира, но и отдельная комната, в частности, в общежитии.

Как оформить дарственную на долю в квартире или доме

Передать безвозмездно свою собственность другому лицу можно с помощью завещания или дарственной. При этом распорядиться можно не только имуществом целиком, но и его частью. О том, как правильно заключить и оформить договор дарения доли в недвижимости, расскажем в этой статье. Законодательство о дарении.

Как правильно оформить дарственную на комнату в общежитии

Одним из отдельных видов жилых помещений является комната. Согласно п. Так, следует различать несколько видов таких помещений — комнаты в квартирах, коммуналках или общежитиях. Выступая самостоятельным объектом права собственности, она может быть подарена по договору дарения. Согласно ст. Отметим, что дарение комнаты возможно только в том случае, если она выделена из долевой и находится в частной собственности дарителя. Иначе одаряемый может получить лишь долю в праве собственности.

Оформление дарственной на комнату в общежитии имеет некоторые нюансы из-за особенностей самого объекта. Не следует также забывать, что комната — это недвижимость, поэтому она нуждается в обязательной государственной регистрации.  Отдельное помещение как самостоятельный объект жилищного и гражданского права. Условия передачи в дар. Особенности оформления. На что следует дополнительно обратить внимание? Как зарегистрировать объект после дарения? Частые вопросы.

Как оформить дарственную на долю

Безусловная сделка по передаче какого-либо имущества на безвозмездной основе называется дарением. Она применяется при волеизъявлении одной стороны, желающей предоставить право владения своей недвижимостью другому лицу. При этом дарителем может быть только индивид, не преследующий от сделки коммерческой выгоды, одаряемым — как физическое, так и юридическое лицо.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Перед тем как рассматривать процесс дарения недвижимости, нужно определить с тем, кто может являться дарителем и одаряемым. Гораздо более обширен список граждан и юридических лиц, которым запрещено выступать в качестве одаряемых. Получить по дарственной недвижимость не могут:. Во всех остальных случаях, не подпадающих под запрет, дарить недвижимость, а также получать ее в дар, позволено физическим и юридическим лицам.

Договор дарения комнаты признаётся одним из самых распространённых вариантов соглашений, особенно когда речь идёт о коммунальной квартире. Подобный договор подразумевает под собой безвозмездный характер. Это то, что привлекает заинтересованных лиц.

Дарение доли комнаты

.

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виссарион

    Добрый день.Подскажите пожалуйста нужно ли при ВП справка из военкомата для вылета за кордон?мне 26 лет,срочку служил,меньшему ребенку 1.9 лет.и другу,25 лет,детей не имеет,на срочную не призывался.заранее спасибо.

  2. Станислав

    Все рассуждают какой в стране бардак и потом смотрят ролики как не сесть за взятку гаишнику? .

  3. easbatinsio

    После слов, что коррупция от того, что у чиновников маленькие зарплаты не могу дальше смотреть.

  4. unmenvati

    Зашибись. нашим аленям депутатам похоже их бабы все мозги высосали.

  5. Мир

    Тарас Юрист сколько килограмм можно ловить начинающему рыбаку? Что можно ловить в речке? Чем можно ловить? В какое время суток можно ловить?