+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Право на проживания при приватизации квартиы

Последние изменения: Январь Граждане, зарегистрированные на постоянной основе на жилплощади из муниципального фонда, вправе обратиться в администрацию с просьбой о приватизации. Такое право предоставляется однократно, наделяя возможностью перевести объект недвижимости без какой-либо платы, в личное распоряжение. Однако процедура переоформления носит сугубо добровольный характер. При желании, можно оформить отказ от приватизации, при этом сохраняется право пожизненного проживания на прежней территории. Согласно законодательству о приватизации жилье переходит в собственность из государственного или муниципального фонда при наличии общего согласия всех зарегистрированных граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Человек участвовал в приватизации квартиры, в дальнейшем он отказался от своей доли в пользу другого участника приватизации. Имеет ли он теперь после своего отказа от доли, на право пожизненного проживания в этой квартире?

Право на проживание в приватизированной квартире

Подписав договор приватизации и получив Свидетельство, собственник становится полноправным владельцем жилплощади. При этом у него появляются и дополнительные обязанности. Определёнными правами и обязанностями обладают и зарегистрированные в квартире лица.

Каковы права собственника и права прописанного в приватизированной квартире? Регламент прав и обязанностей собственников и нанимателей жилья содержится в статьях 17, 30 и 67 ЖК РФ. Данные статьи гласят, что собственник самостоятельно определяет порядок пользования и распоряжается помещением, принадлежащим ему.

Он вправе жить в квартире, а также осуществлять в ней свою профессиональную деятельность, без нарушения прав жильцов других квартир. Собственник также может предоставить жильё в аренду другим гражданам или юридическим лицам, вселять в помещение членов своей семьи или посторонних лиц.

Статья 31 ЖК РФ закрепляет право пользования помещением за членами семьи собственника. Таковыми являются супруги, родители и дети владельца, а также другие лица, вселённые на жилплощадь по желанию собственника.

Законом запрещено располагать в жилом помещении промышленное производство. Согласно статье ГК РФ размещать предприятие или другую организацию в квартире можно только при условии перевода её из статуса жилой в нежилую. Собственник имеет право проводить перепланировку внутреннего пространства, оформив на её проведение соответствующую документацию ст. Переустройство внутреннего пространства даже собственного помещения без согласования с государственными инстанциями запрещено.

Подобные действия предусматривают уплату штрафа и при невозможности узаконить перепланировку обязательства вернуть квартире первоначальный вид, соответствующий первоначальному поэтажному плану и техническому паспорту.

Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Что должны владельцы и проживающие? Каковы права и обязанности собственника приватизированного жилья? Владелец жилого помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии , поддерживать техническое оборудование, производить замену вышедшего из строя технического оснащения квартиры.

Любые поломки оборудования должны устраняться владельцем за собственные средства. Исключения составляют газовые, отопительные и водоснабжающие стояки, являющиеся частью замкнутой системы многоквартирного дома. Их УК многоквартирного дома или обслуживающая организация должна менять за свой счёт. Каковы права проживающих в приватизированной квартире? Собственник и проживающие в его недвижимости члены семьи и другие лица обязаны своевременно вносить оплату за пользование ЖКУ.

Налог за недвижимость оплачивает исключительно собственник , требовать части оплаты налога с проживающих он не имеет права, так как квартира является исключительно его собственностью и никаких прав на данное имущество члены семьи не имеют.

О том, как разделить лицевой счет на оплату ЖКУ в приватизированной квартире, вы можете узнать из нашей статьи. Если жильё в доле Когда жилое помещение приватизируется несколькими лицами , квадратные метры делятся между ними в равных долях. Таким образом, у жилого помещения возникает несколько владельцев.

Права и обязанности по отношению к жилплощади делятся в этом случае между ними поровну. Каждый из владельцев доли имеет право проживать в квартире, обязан вносить коммунальные платежи и участвовать в её содержании. Каждый платит налог за свою долю жилплощади. Оплата производится по квитанции, формирующейся на каждую часть исключительно для её владельца. Вместе с тем при наличии у жилплощади нескольких собственников возникают некоторые ограничения их в правах.

Согласно статье ГК РФ владение и пользование долевой собственностью производится в соответствии с соглашением всех участников.

Поэтому вселить кого-либо в квартиру без получения согласия совладельцев гражданин не может. Исключение составляют несовершеннолетние дети собственника, которые прописываются без согласия других владельцев долей ст. О сроках исковой давности для отмены или оспаривания договора передачи квартиры в собственность, а также о том, как расприватизировать жилое помещение , вы можете узнать на нашем сайте.

У кого есть право на проживание в приватизированной квартире? Когда прекращаются семейные отношения владельца квартиры и проживающих в ней, последние обязаны покинуть помещение и выписаться из него. Если же владелец не желает, чтобы бывший член семьи проживал на его территории, он может выселить его. Без согласия зарегистрированного можно сделать это через суд. Однако в данном вопросе существуют некоторые ограничения. По закону нельзя выселить из приватизированной квартиры следующих граждан:.

С жилплощади по суду можно выселить бывшего супруга, лишённого родительских прав. Выселение в таких обстоятельствах возможно даже в том случае, если бывший член семьи является отказником от доли.

Данная норма обеспечивает заботу о психическом и физическом здоровье ребёнка, проживающего в квартире. О том, как делится приватизированная квартира супругами после расторжения брака , вы можете узнать из нашей статьи.

В судебной практике существует немало дел, когда владельцы жилья не могут в полной мере реализовать свои права на его продажу , из-за регистрации в нём бывших членов семьи и других лиц. Связано это с тем, что прописать на своей территории собственник может кого угодно по своему желанию, а вот выписать при необходимости гражданина без его согласия не так просто. Какие права у прописанного в приватизированной квартире? Согласно статье 40 Конституции РФ нельзя лишить человека жилплощади , если у него нет возможности поселиться в другом месте или нет средств на приобретение жилья.

Освободить квартиру для её продажи в этом случае будет нельзя. Также нельзя выселить из приватизированной квартиры лицо, проживающее в ней на основании завещательного отказа. При этом данный гражданин несёт солидарную ответственность по отношению к помещению наравне с собственником если нет соглашения, предписывающего другой порядок.

В любых случаях невозможности самостоятельного определения прав и обязанностей собственников и зарегистрированных в жилом помещении целесообразно обращаться за консультацией к профессиональным юристам. При любом нарушении ваших прав по отношению к приватизированной недвижимости обращайтесь с исковым заявлением в суд. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Да,конечно можете. У Вас может быть в собственности сколько угодно квартир,где Вы можете проживать без регистрации. Добрый вечер. Это не имеет значение, главное чтоб вы были зарегистрированы по какому-то месту. А проживать вы можете хоть в этой квартире, хоть в какой другой.

Вы можете хоть всю жизнь прожить там и ничего вам не будет за это, прописка сейчас не так важна, важна именно регистрация, вот если бы у вас её не было, тогда могли бы быть проблемы, а так это ваша квартира и прописка обязательная вам не требуется, так что вы можете спокойно там жить.

Инна, пока Вы не оформили развод с мужем и являетесь членом семьи собственника, Вы можете там проживать. Причем, не важно, была ли квартира приватизирована на мужа до брака, или Вы добровольно отказались от приватизации площади или уже использовали свое право на приватизацию ранее.

И даже после развода, если Вы добровольно в пользу мужа отказались от приватизации, Вы можете проживать там пожизненно. В других случаях все равно Вас выписать могут только по суду, если Вы не захотите добровольно покидать квартиру.

Мне это хорошо знакомо, потому что только по суду я смогла выписать бывшего мужа. Если смотреть прямо и строго по букве закона, то в случае вашей регистрации в данной квартире, запретить там проживать он вам не может. Однако это вовсе не мешает ему оттуда вас выписать по праву собственности на квартиру. И вот в этом случае, он может запретить вам проживать в ней. Оставлена кому? Третьему лицу?

Ну это просто немного помогло бы более точно дать ответ на вопрос. Но если и абстрагироваться от этого, то продать долю в квартире вы имеете полное право, правда для этого вам надо официально для начала предложить эту долю второму владельцу уведомление через Почту России оптимальный вариант.

Он в течение ти календарных дней должен вам дать согласие или отказ. И только после этой процедуры вы имеете право продавать свою долю.

Александр, в Вашем вопросе недостаточно информации. Вторая доля оставлена по завещанию Вам или другому сособственнику? Если не Вам, то сособственник желает продать свою долю или нет? Потому что в этом случае вы можете продать квартиру как отдельный объект права. Выделены ли ваши доли с определением порядка пользования ими или нет?

Знаете ли Вы адрес сособственника? В любом случае продать свою долю вы конечно сможете. Только обращаться нужно к риелтору, который досконально знает, как осуществлять продажу именно этих объектов недвижимости. И в зависимости от ответов на эти и другие вопросы Вам нужно будет провести определенные действия, например, узнать адрес постоянного проживания сособственника, если он не проживает на данной жилой площади. Также нужно будет обязательно предупредить сособственника о Вашем намерении продать свою долю.

И не забыть, что по новому правилам все сделки с долями должны быть оформлены нотариально. Может ли лишить мнея моя жена доли в квартире она у нас приватизирована на двоих и что мне сделать что бы не остаться на улице?

Вы участвовали в приватизации и ваша доля в этой квартиры. Никто не вправе вас лишать этой доли, что и закреплено в законе. Так что будьте спокойны на этот счет. Семен, Вы являетесь собственником доли в квартире и лишить Вас собственности никто не сможет, если не докажет, что приватизация квартиры Вами прошла с нарушением закона.

Единственным вариантом может быть утаивание Вами информации о том, что Вы уже ранее воспользовались правом бесплатной приватизации, и участвовать в приватизации другой квартиры не имели права.

Вероятный развод с Вашей женой и Ваш переезд на другое место жительства тоже не лишит Вас права собственности на долю в квартире.

Как приватизировать квартиру

В настоящее время, каждый человек, проживающий в муниципальном или государственном жилье, при условии своего совершеннолетия, может предпринять попытки приватизировать недвижимость или отказаться от таких действий. Причин для этого может быть множество, однако стоит тщательно все обдумать, прежде чем подписывать документы о добровольном отказе от приватизации жилья. К каким последствиям приводит отказ? Разберемся с этим в настоящей статье.

То есть, отказ от оформления доли имущества в собственность необходимо рассматривать не как отказ в принципе, а именно как согласие на приватизацию жилья третьими лицами, тоже живущими в квартире. И это существенно отличает, например, отказ от наследства и отказ от приватизации. В первом случае, человеку не достается ничего. Во втором — он получает право на бессрочное пользование жилым помещением. Это закреплено в ряде законодательных актов. В частности, в ст. Таким образом, несмотря на то, что в собственности у него не будет доли недвижимости, это никак не повлияет на его права пользования помещением.

Нужно зафиксировать свои намерения в документе. Такое правило введено для того, чтобы минимизировать число судебных споров, связанных с правоотношениями, о которых идет речь. Как правило, возможность приватизировать жилье возникает у некоего лица, а также у членов его семьи, которые фигурируют в договоре социального найма, заключенного с муниципалитетом или государством.

Соответственно, право пользования жилым помещением возникает с момента оформления указанного документа. Ошибочно считать, что указанное право возникает при приватизации недвижимости. В его жизни, в плане пользования имуществом ничего не меняется. Или это не так? Одно изменение, все же, происходит. ЖК РФ устанавливает, что жильца можно признать утратившим право пользования жилым помещением в следующих случаях:.

Согласно положениям законодательства, которые упоминались выше, у лица, отказавшегося от приватизации, остается право пожизненного пользования помещением. И это нужно понимать буквально: он может пользоваться квартирой или другим объектом недвижимости до тех пор, как не уйдет в лучший мир.

Таким образом, пока человек сам не снимется с регистрационного учета, его никто не может заставить это сделать. Такое положение дел существенно осложняет процесс отчуждения недвижимости, в которой проживает лицо, отказавшееся от приватизации. Если жилое имущество перейдет другому собственнику, то он останется обремененным тем самым правом бессрочного пользования, о котором идет речь.

Если человека будут заставлять сделать вышеуказанное, пытаться добиться результата путем обмана, злоупотребления доверием, угроз, то сделку по купле-продаже или дарению объекта недвижимости можно будет легко признать недействительной.

Делается это в суде. Истец, которого выписали из квартиры не по собственной воле, должен будет доказать факт того, что он и далее имел интерес в вопросе проживания в помещении, но его заставили сняться с регистрационного учета или каким-то образом обманули.

Приобретатель недвижимого имущества может, в свою очередь может расторгнуть договор, если окажется, что собственник, отчуждающий объект, умолчал о существовании лиц, сохраняющих за собой право на пользование приватизированной квартирой, комнатой или другим помещением. Если это не будет соответствовать действительности, то договор можно оспаривать. Предпринять попытки в судебном порядке признать право пользования жилым помещением — утраченным.

Основания Таких не очень много, но они есть:. Например, вместе с таким жильцом можно сходить к нотариусу и оформить там некое обязательство, в котором будет указано, что человек:. Что для этого нужно сделать? Во-первых, подать соответствующий иск в компетентный суд.

Во-вторых, доказать, что ответчик постоянно проживает где-то в другом месте, несмотря на то, что прописан в спорной квартире. Оспорить его можно, но сделать это не очень просто. Относиться к существованию данного права можно двояко. С одной стороны, для того, кто отказался от приватизации — это хорошая гарантия не остаться без крыши над головой.

С другой стороны — часто страдает собственник недвижимости: обременение трудно снять. Представляется следующее: если полностью дееспособный человек отказывается от какого-то права, то он должен нести ответственность за свои действия, осознавать последствия. Увы, но сейчас в нашем государстве дела обстоят несколько иначе.

Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Когда возникает? Срочное или бессрочное? В настоящее время отказ от приватизации оформляется у нотариуса. Данное должностное лицо проверяет добровольность желания заявителя и свидетельствует его подлинность подписи. Право бессрочного пользования не передается по наследству. Отменить ответ Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Ваше имя. Ваш e-mail. Ваш комментарий. Отказ от приватизации 3 комментария. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Право пожизненного проживания

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком " ". Да 30 Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов.

При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем Яндекс, Google и т. Уважаемый Александр Николаевич, очень актуальная публикация. Вообще правовой статус членов семьи собственника жилого помещения на мой взгляд в нашем ЖК имеет слабую проработку. Вселение членов семьи собственником — это самостоятельное возникновение права пользование жилым помещением наряду с таким как договор.

Теперь суды будут восполнять пробелы как в Вашем случае аналогией. Уважаемый Максим Сергеевич, спасибо за комментарий. Если бы не участвовал потому, что не желал становиться собственником и сохранять за собой какие-то права на эту квартиру в дальнейшем- тогда аналогия уместна. Если не затруднит- оставьте потом комментарий к этой записи с результатом апелляции. Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением, в удовлетворении иска отказано.

Обсудив доводы кассационной жалобы Л. Судом установлено, что Л. Ответчик С. По показаниям свидетелей, ответчик выехал из квартиры и не живет в ней более десяти лет. Соглашаясь с решением, суд апелляционной инстанции дополнительно указал, что С. Вместе с тем согласно чч. Как следует из разъяснений, содержащихся в п. Исходя из аналогии закона ст. Это судебными инстанциями учтено не было. Кроме того, суд в нарушение требований ч.

В соответствии со ст. Определение N КГ Единственным их аргументом была ст. Московский районный суд г. Санкт-Петербурга встал на нашу сторону, хотя изначально было всё наоборот. Ответчик подал апелляцию. Но, думаю, это бесполезно. Позже подготовлю публикацию по делу. Уважаемая Алевтина Леонидовна, Именно статьей 19 и уникален Вводный закон. Уважаемый Александр Николаевич, спасибо, очень интересная и актуальная публикация. Интересно, будет ли апелляция и чем дело кончится. Любят деньги, но ведь это всегда было… Человечество любит деньги, из чего бы те ни были сделаны, из кожи ли, из бумаги ли, из бронзы или из золота.

Уважаемая Алёна Александровна, спасибо за ваш комментарий. На сайте суда появилась информация информация о поступлении жалобы, поэтому будем готовиться к апелляции. Уважаемый Александр Николаевич, насколько я знаю, сейчас истица не проживает в спорной квартире. С нетерпением жду информации о решении суда апелляционной инстанции. С подобными вопросами не раз сталкивался, но пока чисто теоретически.

Теперь знаю, на что равняться, если придется участвовать в таком деле в суде! Уважаемый Александр Павлович, спасибо за оценку моей статьи. После апелляция обязательно напишу результат. Уважаемый Александр Николаевич, у меня было подобное дело, решение в пользу моей доверительницы, сейчас на стадии апелляции. Позже подготовлю статью.

Уважаемая Алевтина Леонидовна, спасибо за поздравления, и все таки подождем апелляцию. Уважаемый Александр Николаевич, будьте уверены, апелляция Вас поддержит. Всё хорошо будет. Уже год прошел, очень интересно и актуально. Здравствуйте Александр Николаевич. Один раз ко мне обратилась клиентка с таким делом. Причем дама сначала подняла шум, что отдел Миграции МВД России прописал какого-то мужика не понятно почему. При детальном разговоре выяснилось следующее — дама с супругом по очень выгодной цене купили квартиру.

И этот мужик отказался в свое время от приватизации. Дама в шоке, муж ее в шоке — бывший зэк довольный. Так как дело проходило в переписке, то мою просьбу встретиться и показать документы дама проигнорировала. После изучения данного вопроса основанного на показаниях дамы, я предложил ей два пути — Первый путь признавать договор купли-продажи не действительным и расторгать эту сделку, т. Причем сделку оформить у нотариуса. Я сразу предупредил доверительницу, что до нотариального оформления чтобы ни копейки ему не давали.

Третий путь самый долгий и трудный — Это судебный путь признавать его утратившим право пользования жилым помещением. После этого женщина пропала. Уважаемый Сергей Израилевич, примерно с похожей ситуацией уже после публикации данной статьи ко мне обратился мужчина из Санкт-Петербурга по телефону.

И вопрос состоял в том, как это все правильно оформить. Первое, что пришло на ум это заключить соглашение об отступном у нотариуса, либо уже в ходе суда окончить дело мировым с оплатой бывшему жильцу энной суммы. Как поступил клиент, и чем дело закончилось к сожалению не знаю.

Для комментирования необходимо Авторизоваться или Зарегистрироваться. Обо всех замеченных ошибках при работе сайта просьба сообщать при помощи обратной связи. Неправомерное использование товарного знака будет преследоваться по закону. Войти Войти или Регистрация. Сервисы Мероприятия PRO. В судах общей юрисдикции львиную долю дел, связанных с защитой жилищных прав, составляют дела, касающиеся утраты права пользования жилым помещением.

Основания прекращения права пользования жилым помещением в частности регламентированы ст. Так часть 4 ст. Смысл указанного исключения заключается в том, что бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняют право пользования при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Лишь в г. Появление надежды было связано с делом N В по которому, военная коллегия Президиума Верховного суда РФ вынесла определение 17 ноября г. Отменяя решения нижестоящих судов и направляя дело на новое рассмотрение, Верховный суд в названном определении дал иное правоприменительное толкование ст.

Следовательно, реализация этих прав зависит от волеизъявления самих бывших членов семьи собственника. В случае их намерения добровольно выбыть из квартиры собственника на иное место жительства, такое обстоятельство должно расцениваться как отказ от прав и обязанностей, установленных законом или договором, в отношении данного жилого помещения.

Таким образом, Верховный суд пришел к выводу, что право пользования жилым помещением, за лицом отказавшимся от приватизации, может быть прекращено в связи с реализацией самим лицом, принадлежащих ему прав. Следовательно, утрата права пользования жилым помещением в отношении такого лица могла иметь место по общим основаниям не связанным с ч.

А суть дела состояла в следующем. В г. В итоге жилое помещение было передано в единоличную собственность истицы. Двое других членов семьи нанимателя написали отказы от участия в приватизации. При этом еще до заключения договора приватизации, сначала супруг, а через некоторое время и супруга переехали в совместно приобретенный жилой дом. Однако, супруг продолжал быть зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

В одном из разговоров супруг намекнул истице, что он намерен вселиться в принадлежащую ей квартиру. После изучения документов я пояснил истице, что у нас есть основания надеяться на благоприятный исход дела.

Мои надежды были связаны с тем, что ответчик в добровольном порядке распорядился принадлежащим ему правом пользования жилым помещением, то есть 1 отказался от участия в приватизации, осознавая отсутствие такого права; 2 длительное время не проживал в спорной квартире, расходов по ее содержанию не нес, своих прав на данное жилое помещение никогда не предъявлял, попыток вселения не предпринимал.

Особое внимание суда было обращено на то, что основанием предъявленного иска является ст. В ходе судебного разбирательства ответчик исковые требования не признал и грозился вселиться в квартиру. Однако, суд счел аргументы ответчика не убедительными и удовлетворил наши исковые требования в полном объеме. В настоящее время решение не вступило в законную силу. Документы Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу.

Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком " " 1. Исковое заявление Решение 2 MB 80 3. Апелляция 5.

Однако из данного правила, оказывается, все же есть исключение и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, могут утратить право пользования приватизированным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями. При этом из названия ст. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.

Вышеуказанная позиция Верховного суда находит свое подтверждение и в правоприменительной практике, например в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться.

Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated.

If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;.

Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Судебная практика. Отрасль права: Семейное и жилищное право. Англо-американское договорное право Авторский курс Сегаловой Е. С 7 по 9 октября года. Подготовка и ведение судебных дел Bachelor of Laws University of London Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками.

Комментарии 4. Находил даже более раннюю практику, в которой как раз признавалась возможность утраты недобросовестным жильцом права проживания на основании злоупотребления таким правом, если имелись факты: не проиживал долгое время вместе с другими жильцами, не платил по коммуналке, не осуществлял иные платежи, не учавствовал в ремонте и т. Дело было отказным, но суд отметил, что поскольку совокупности хотя бы нескольких таких фактов не было, то и говорить о злоупотреблением правом было нельзя.

Виталий Захаров. Понимаю, что в поведении ответчиков по первоначальному иску имеются признаки злоупотребления правом, но арсенал, который ВС использовал в этом деле, представляется несколько топорным.

Должную осмотрительность в таких сделках - с учетом п. К сожалению, тенденция такова, что и КС в Определении от Елена Геннадиевна. Какой договор имеется ввиду? С собственником отказавшийся от приватизации не обязан составлять договор, так как жил на основании решения суда, а не по договору. Если имеется ввиду договор с управляющей компанией, то нигде в законах однозначно не урегулировано за что он обязан был платить, а за что нет, если зарегистрирован и жил один.

Например, членом семьи собственника не является, вместе никогда не проживал. Какие обязанности по оплате у этого отказавшегося от приватизации? Если собственник все оплатит, то на каком основании требовать хоть что-то в регрессном порядке? Если для снятия с регистрации применяют статьи из главы о социальном найме, то почему не применяется выселение за неуплату?

Одни вопросы. Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Подписав договор приватизации и получив Свидетельство, собственник становится полноправным владельцем жилплощади.

Возникает ли у человека право пожизненного проживания в квартире, если право на приватизацию он утратил, но на момент приватизации он был прописан в квартире и у него были равные права с лицом приватизировавшим эту квартиру? В г. Мать в это время приватизировала квартиру она единственный собственник , я написал отказ от приватизации. С года после Армии был прописан и проживал в этой квартире. В выписался и переехал в собственное жилье. Теперь мать хочет продать эту квартиру. Потерял ли я право на пожизненное проживание или мне нужно подписать какие то документы у нотариуса.

Будущие покупатели переживают. Заранее спасибо. Меня зовут Алексей! У меня такой вопрос, покупаю квартиру, квартира была приватизирована, были отказники, сейчас отказники выписались до сделки. После регистрации и перехода права собственности на меня покупателя , имеют ли право проживания те самые отказники, которые выписались до сделки? Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Муж инвалид 2 группы, инвалидность получил в непристойных обстоятельствах, есть доказательства суда, квартира приватизирована на меня, с правом проживания мужа и двух совершеннолетних детей, есть машина, гараж, садовый участок. Как при разводе будет происходить раздел имущества. Всё приобретено после его инвалидности. Справки о моей зарплате можно предоставить, это я о том, что моя зарплата превышала его пенсию в три раза. Моя мама умерла, у неё есть не приватизированная квартира, где прописан мой брат ее второй сын , я прописан в другой квартире В неприватизированной квартире прописано три человека: наниматель женщина при смерти , её дочь и внучка все совершеннолетние.

Между двумя последними возник конфликт на тему проживания в этой квартире: одна сторона дочь считает, что имеет больше прав и уже распоряжается кто будет жить в квартире, чем вторая внучка. Можно ли внучке с помощью завещания от нанимателя присвоить и приватизировать квартиру по закону и как это сделать? Помогите разобраться! Купила квартиру, собственник один. Квартира приватизирована, но на момент приватизации мама собственника была зарегистрирована в данной квартире, но ранее уже участвовала в приватизации.

Скажите имеет ли мама права на проживание в квартире пожизненно!? Спасибо за ответ! Квартира приватизирована на меня, я единственный собственник. В ней же прописан отец, который имеет право проживания и пользования и был вселен по решению суда.

Он отказывается платить КУ, а я не желаю платить за него. Порядок пользования квартирой НЕ определялся. Как заставить его платить? Могу ли я разделить лицевой счет через суд?

Нужно ли для этого определять порядок пользования? Мать давала согласие на приватизацию когда нанимателем квартиры был только я,поэтому она не указывала в чью пользу. С братом она проживать в квартире не может так как боится его. Может ли она отменить свое нотариально заверенное согласие, я готов ее поддержать, потому что она категорически против чтоб брат приватизировал квартиру, а он втиснулся в уже готовую приватизацию.

Мы с дочерью жили в коммуналке по соц найму, а потом приватизировали в г. Но приватизацию оформили на меня, так как дочь отказалась от участия в приватизации.

И мы снялись с рег. Имеет ли право дочь вернуть себе право проживания в тех комнатах, которые мы продали? Я гражданин РК проживаю в Казахстане в квартире приватизированной в году на мое имя для совместного проживания с женой и двумя малолетними детьми, что и указано в договоре приватизации квартиры. В году мы с женой официально развелись без раздела имущества и в том же году она с детьми уехала с детьми в РФ на постоянное место жительства с изменением гражданства как беженцы.

Осталось у них право собственности на квартиру в которой я проживаю? Проживаю в коммунальной квартире муниципальной не приватизированной. Комната у соседки приватизирована. Скажите, могу ли я проживать в своей комнате со своей девушкой и имеет ли право соседка ее выселить. И как мне сделать документальное право на проживание. Хочу приватизировать однокомнатную, полу благоустроенную квартиру, у меня прописана дочь, но не проживает, у них с мужем ипотека, двое детей, старший прописан у свекрови, младшая прописана по проживанию ипотека с мат.

Можно ли дочь не включать в приватизацию моей квартиры и какие права она сможет иметь на мою квартиру после смерти? Имеет ли право на пожизненное проживание в квартире человек, который не участвовал в приватизации по причине отсутствия по прописке на тот момент: родители приватизировали на себя и мл.

Сейчас якобы есть расписка, что он не претендует на эту жилплощадь. Ответьте пол. Возникает ли у меня право пожизненного проживания в квартире, если на момент приватизации я была зарегистрирована в ней постоянно, но в приватизации участвовать не могла, утратив это право, приватизировав ранее другую квартиру?

Скажите пожалуйста, сможет ли сирота в 18 лет написать в прокуратуру, что было ущемлено право по получение квартиры, по статусу сирота. Зная что в квартире проживает семья и собираются сделать соцнайм на себя, по фактическому проживанию, по требовали опекуншу, сделать соцнайм на сироту и приватизировать квартиру. Опекунша за одно с опекой, ребенок выгонять родственников не собирается, через 2 года будет жить вместе с семьёй, проживающей в спорной квартире.

Меня хотят выписать из квартиры потому что работаю няней на дому. Квартира приватизирована на дочь и внучку а я отказалась от приватизации с правом проживания. Могут ли меня выписать, я плачу за кв 10 лет а дочь нет.

У нас не приватизированная квартира прописана там сестра я и мой сын долго там не проживала жили с сыном на съемной квартире так как она не принадлежит к проживанию имею ли я право в нее заехать и сделать ремонт.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Право на проживание в приватизированной квартире. Адвокат Степанов Андрей Борисович. Да приобретает, исходя из того, что у него равные права пользования.

Вам помог ответ: Да Нет. Консультация по Вашему вопросу. Юрист Кашапов Ренат Закуанович. Здравствуйте Игорь Выписались из квартиры, соответственно отказались проживать, а как следствие утратили право бессрочного проживания.

Адвокат Панфилов Анатолий Федорович. После снятия с рег. Юрист Тен Алексей Николаевич. Алексей, доброго времени суток. Ваш вопрос не теряет актуальности с момента образования РФ. Дело в том, что судебная практика различных регионов по-разному решает данный вопрос. Личное, субъективное мнение такая покупка не безопасна. Однако если в квартире есть повышенной интерес, можно более детально разобраться в вашем конкретном вопросе.

Пользователь Сергей Юный Бармалейкин. Снялись с регистрации, потеряли право на бессрочное пользование жильём. Однако я бы не стал такую сделку совершать. С отказниками всегда возникают проблемы. Адвокат Большаков Валерий Иванович.

Все что нажито в браке делится при развода по полам зарплата инвалидность роли не играют. Юрист Белоусов Сергей Николаевич. Нет, не имеете такого права. Поскольку с момента смерти, квартира принадлежит муниципалитету.

Юрист Москвичев Алексей Вячеславович. Оксана, Если квартира не приватизирована, она принадлежит муниципалитету не с момента смерти мамы, а в принципе. И проживать в ней вправе зарегистрированные лица. Они же вправе квартиру приватизировать. Юрист Степанов Альберт Евгеньевич. Все имеют одинаковые права. При приватизации будет разделана на всех зарегистрированных в равных долях. Поэтому глупо чего-то там делить. С уважением. Адвокат Кочнев Сергей Вячеславович.

Смотрите, конечно согласно п. Действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации

В настоящее время, каждый человек, проживающий в муниципальном или государственном жилье, при условии своего совершеннолетия, может предпринять попытки приватизировать недвижимость или отказаться от таких действий. Причин для этого может быть множество, однако стоит тщательно все обдумать, прежде чем подписывать документы о добровольном отказе от приватизации жилья. К каким последствиям приводит отказ? Разберемся с этим в настоящей статье. То есть, отказ от оформления доли имущества в собственность необходимо рассматривать не как отказ в принципе, а именно как согласие на приватизацию жилья третьими лицами, тоже живущими в квартире.

Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Несовершеннолетние дети. Зарегистрировать новых жильцов.

Вопросы прав и обязанностей собственника и прописанных проживающих в приватизированной квартире

Приватизация — бесплатный процесс передачи жилого имущества в частные владения. Предполагалось, что в году весной возможность бесплатного получения прав владения будет завершена, но теперь она стала бессрочной. Кто из зарегистрированных жильцов имеет права на приватизированную квартиру, в чём они заключаются? Попробуем разобраться в данной статье. Приватизация подразумевает перевод государственного жилья в частные руки.

Какие права на приватизированную квартиру имеют собственники?

Однако из данного правила, оказывается, все же есть исключение и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, могут утратить право пользования приватизированным жилым помещением со всеми вытекающими последствиями. При этом из названия ст. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. Вышеуказанная позиция Верховного суда находит свое подтверждение и в правоприменительной практике, например в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

При приватизации жилья необходимо согласие всех граждан, зарегистрированных в квартире по месту постоянного проживания, если кто-то просто не хочет начинать процедуру приватизации, то оформление и проведение всего процесса вовсе невозможно. Статья   Вместе с правом на приватизацию муниципального жилье, государство так же предоставляет и право отказа от этой самой приватизации. В данной статье мы постараемся разобрать что из себя представляет отказ от приватизации, и какие последствия он влечет за собой. Естественно, чтобы отказаться от права, необходимо таким правом обладать.

Вы можете получить доступ к документам оформив подписку на PRO-аккаунт или приобрести индивидуальный доступ к нужному документу. Документы, к которым можно приобрести индивидуальный доступ помечены знаком " ". Да 30 Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов.

Возникает ли у человека право пожизненного проживания в квартире, если право на приватизацию он утратил, но на момент приватизации он был прописан в квартире и у него были равные права с лицом приватизировавшим эту квартиру? В г. Мать в это время приватизировала квартиру она единственный собственник , я написал отказ от приватизации. С года после Армии был прописан и проживал в этой квартире.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентин

    И наверное, 12 пункт гласит о том, что если Ураина не вернет Крым,Донбасс и не настанет мир, то военное положение будут продлевать.

  2. Злата

    Здравия! Вот допустим с приставом поришали что 50 от ЗП с меня будут удерживать! Кто будет перечислять на счет банка? Я сам или бухгалтер моей конторы?